一、租赁合同没到期算违约吗

在租赁合同未到期的情况下，是否算违约要分情况看待。

如果一方无正当理由提前，这通常属于违约行为。例如，承租人在租赁期内无缘无故地不再租用房屋或者出租人毫无依据地要求承租人搬离，都是违约。

然而存在一些不算违约的特殊情形。一是出现了合同约定的解除情形，比如合同约定若房屋被征收则合同自动解除，当这种情况发生时，提前终止合同不算违约。二是因不可抗力致使不能实现合同目的，例如发生地震导致房屋倒塌无法继续租赁，此时双方都不算违约，可以解除合同。

总之，租赁合同没到期时不能简单判定为违约，需要根据具体的行为和是否存在特殊情形来确定。

二、租地的标准

租地合同违约金标准并没有一个统一的法定数值。

（一）一般约定方式

1. 可以根据实际情况自由约定违约金的数额或计算方式。如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民或者机构予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求予以适当减少。

2. 在确定违约金数额时，往往会考虑预期利益损失。例如，因土地用于特定农作物种植，若违约方导致另一方无法正常种植，另一方可能损失的预期农作物收益可作为参考因素。

（二）司法调整情况

1. 法院或仲裁机构在衡量违约金是否过高或过低时，通常会综合考量合同履行情况、当事人过错程度等因素。

2. 一般会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

三、合同未注明群租违约吗

在合同未注明群租相关情况时，不能直接认定群租属于违约行为。

（一）从合同约定角度看

如果合同中没有明确将群租定义为违约情形，那么从严格按照合同条款执行的角度，不能以群租为由主张违约。合同具有相对性和约定性，双方的权利义务以合同明确表述为准。

（二）从和其他规定看

然而，部分地区有关于群租的管理规定，比如限制居住人数、居住面积等规定。如果违反这些规定，虽然可能不直接构成合同违约，但可能面临相关行政部门的处罚。并且，如果群租行为影响到其他相邻方的权益，如造成安全隐患、噪音扰民等，可能会基于等其他法律关系承担相应的法律责任。

所以，仅从合同未注明群租来看，群租不属于合同违约，但可能涉及其他法律问题。

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