一、土地租赁最长多少年合法

草地和林地等特定用地的承包期限各异，草地通常是30到50年，林地则是30到70年。

特别的，特殊林木的林地承包期可获国务院林业行政主管部门的批准后适当延长。

至于耕地，其承包期通常在30年至70年间变动。

请注意，以上所述均适应于农村集体土地的承包合同，并非土地租赁。

《》第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

二、村委会有权向本村村出租土地搞养殖吗

根据相关，作为村集体的代表，村民委员会有权依法发包本集体所有的土地，但必须明确以下几种具体情形：

1、在发包耕地时，仅能向本村具有合法身份地位的村民发包，严禁将出售或租赁给村里以外的任何组织或个人；

2、对闲置的荒山等五类未被充分利用的土地资源进行发包活动时，可以采取、拍卖等市场化手段面向任何有意愿参与的潜在承租方进行发包；但是，必须事先获得所在村村民的广泛支持和赞同，并且需要向所属乡镇政府进行相应的审批手续。

值得强调的是，身为本村的村民应享有优先于他人的承包权益；

3、无论基于何种原因而产生的发包行为，所有已发包的土地均须严格按照资源属性，仅允许用于农业生产经营领域，禁止用于诸如房地产开发等非农建设项目。

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