一、房东不提前退还押金和租金怎么办

房东不给我退押金怎么办？别急，咱们先试着沟通解决。

沟通不了的话，别忘了还能去法院告他呢！按法律规定，我们这种小事，法院也是应该管的。

那怎么搞定这个问题呢？

1、记得看看租房合同里有没有关于押金的条款哦，这可是咱们维权的重要依据。

2、每次交房租的时候，记得把原件留下，这能证明咱没拖欠房租，方便要回押金。

无论是银行转账还是支付宝转账，都记得保留好记录。

现金支付的话也得留个收据。

3、把家里的家具电器列个清单，拍照留底，这样就能证明咱没损坏房东的东西，方便要回押金。

4、跟中介通电话的时候，记得录音，这就是证据。

万一租房合同丢了，就给中介打个电话，说说你已经交了房租和押金的事，然后录音。

5、实在不行，就打电话到或96315找消费者协会投诉吧。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租他人房子在转租给别人算违法吗

在符合的前提下，承租人有权将租赁物进行转租操作，然而在此过程中必须先取得出租方的批准和同意。

若承租人在未得到出租方首肯的情况下擅自转租房屋，其行为虽然不构成违法，但无疑属于违反约定的行为。

租赁合同如已详细规定并允许了此种情形，或者在承租期内向出租方申请并获得了其同意，以及出租方在知晓或应当知晓承租人存在转租行为后的六个月内未对此提出任何异议，那么承租人才有资格进行合法的转租活动。

三、给了房租没合同没拿钥匙能退吗

如果租户跟房东没有签租房合同但事实已经租了房子，如果在合理时间内，那租户如果想退房只想让房东把之前交的押金还给自己的话，可以参考这个办法。

如果房东不回应这种通知，那就得负责了。

还有，如果两个人已经商量好租多久了，那么在还没到时候之前，租户有权找房东商量能否提前解约并要回租金。

要是大家商量半天还是没结果，那租户擅自决定退房可能会导致违约。

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