一、房东不退押金怎么办

如果房东不退押金，可以考虑以下几个途径解决：

（一）协商

1. 先查看，确定自己是否满足退还押金的条件，例如是否按合同约定提前通知退租、房屋是否保持完好等。

2. 与房东进行友好沟通，以理性的态度向房东说明情况，提醒其按照合同约定退还押金。可以通过电话、短信或者面谈的方式进行协商。

（二）调解

1. 如果协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，例如社区居委会或者街道处的调解部门。这些机构可以从中斡旋，促使双方达成一致。

2. 也可以请求消费者协会调解，因为也属于消费领域的一部分。

（三）法律途径

1. 如果有足够证据证明房东无故不退押金，例如合同、租金支付凭证、房屋交接记录等，可以向人民提起诉讼，要求房东退还押金并承担可能产生的违约责任。

2. 还可以向当地的房屋租赁管理部门投诉，由其对房东的行为进行调查处理。

二、房东单方面违约怎么赔偿

如果房东单方面违约，赔偿方式通常依据租赁合同中的约定进行。

（一）违约金

1. 若租赁合同明确约定了违约金的数额或计算方式，房东应按照合同约定支付违约金。例如，合同约定违约金为一个月租金，房东就需支付一个月租金作为违约金。

2. 如果违约金约定过高或过低，租客可以请求法院或机构适当调整。一般以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等综合判断。

（二）赔偿损失

1. 除违约金外，房东还应赔偿租客的实际损失。实际损失包括租客因房东违约而额外支出的费用，如寻找新住所的中介费、临时搬家费用等。

2. 对于租客预期可得利益的损失，如果可以合理预见且与房东违约存在因果关系，房东也应予以赔偿。例如，租客因房东提前解约而丧失了原本可继续经营的商业利益（如果是商业租赁）。

总之，房东单方面违约时，应承担违约责任，赔偿的具体内容既要符合合同约定，也要遵循法律规定。

三、房东不退押金起诉需要多少钱

起诉房东不退押金所需费用包括案件受理费等。

（一）案件受理费

1. 如果是财产案件，根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：不超过1万元的，每件交纳50元。例如，你要求房东退还的押金金额为5000元，案件受理费为50元。

2. 如果有其他用，如可能存在的申请费、、鉴定人、翻译人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴等，但这些费用不是必然发生。如果涉及到证据保全等情况才会产生申请费；证人等费用也是根据实际发生情况确定。

总体而言，在起诉房东不退押金时，案件受理费相对较为固定且可能金额较低，但具体费用会因押金数额以及是否有其他额外诉讼情况而有所不同。

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