一、交了一年房租不想租了能退钱吗

是否能退钱取决于多种因素。

（一）租赁合同约定

如果租赁合同中有关于提前解约及租金退还的明确条款，按照合同约定执行。例如合同约定租户提前解约需承担一定比例的违约金，剩余租金可退还，那么就按照此约定操作；若合同约定提前解约不退还租金，那从合同角度较难主张退还。

（二）与房东协商

1. 若租户有合理理由不想续租，如工作地点突然变更导致通勤极为不便等，可以与房东协商。如果房东通情达理，可能会同意部分退还租金。

2. 租户可以提出帮助房东寻找新租户来减少房东的损失，以此为条件协商租金退还事宜。

（三）法定情形

如果房屋存在严重影响居住的质量问题，如危及租户健康安全的房屋结构问题、重大水电安全隐患等，租户有权并要求退还剩余租金。但如果是租户自身原因无合理依据就不想租了，一般较难全额退租。

二、没有到期退租能退押金吗

租房合同未到期退租能否退押金需要视具体情况而定。

（一）如果是租客单方面的原因导致提前退租，例如租客临时改变居住计划，没有法定或约定的合理事由，这种情况下一般是不能退押金的。因为押金通常是作为租客履行合同义务的一种担保，提前退租属于违约行为，房东有权根据合同约定没收押金以弥补自己可能遭受的损失，比如重新寻找租客期间的房屋空置损失等。

（二）如果是因为房东的原因导致租客不得不提前退租，例如房东没有按照合同约定提供适宜居住的房屋，像房屋出现严重的安全隐患且不及时维修等情况，租客提前退租是合理的，这种情况下房东应当退还押金，并且可能还要承担相应的违约责任。

（三）如果合同中有特殊约定，例如约定了租客在提前一定期限通知房东并支付一定违约金后可以退租并退还押金，那么按照合同约定执行。

三、二房东违约私自加房租可以要求不和她交租吗

如果二房东违约私自加房租，不能直接就不和她交租。

（一）二房东私自加租属于违约行为。在这种情况下，首先应查看与二房东签订的租赁合同，看其中对于租金调整的约定条款。如果合同明确约定租金在租赁期间不得变更，那么二房东的加租要求没有合同依据。

（二）应对措施。可以与二房东进行协商，要求其按照原合同约定执行租金标准。如果协商不成，可以考虑向原房东反映情况（如果情况允许），因为原房东可能并不知晓二房东的这种违约行为。还可以收集相关证据，如租赁合同、二房东提出加租的聊天记录或书面通知等，向提起诉讼，要求二房东按照原合同履行，或者解除合同并要求二房东承担违约责任，但在诉讼期间仍需按照原合同约定交租，以免自身构成违约。

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