一、房东以各种理由不退押金怎么办

如果房东以各种理由不退押金，可以考虑以下措施。

（一）查看合同约定。确定是否满足退还押金的条件，比如是否在租赁期满、房屋及设施无损坏等情况。若满足条件，可依据合同与房东再次沟通，明确指出按照合同约定应退还押金。

（二）收集证据。例如房屋交付时的状态照片或视频，能证明自己妥善使用房屋未造成损害；还有与房东关于退还押金的聊天记录、通话录音等，这些都可作为支持自己主张的证据。

（三）寻求调解。可以向当地居委会或者街道处反映情况，请求他们进行调解，通过第三方的介入促使房东退还押金。

（四）提起诉讼。如果以上方法都无法解决问题，可向提起诉讼，凭借收集的证据，要求房东退还押金并承担可能的违约责任。需要注意诉讼时效问题，一般为三年，自知道或者应当知道权利被侵害时起计算。

二、房东欠押金不还怎么办

如果房东欠押金不还，可以采取以下措施。

（一）收集证据。要证明房东确实欠押金，需要收集相关证据，例如，合同里关于押金的条款是关键证据；还有支付押金的凭证，如转账记录、等。

（二）协商解决。主动与房东沟通，向其说明情况，要求其按照合同约定退还押金。在协商过程中，可以提及如果不退还押金可能面临的法律后果，尽量通过和平的方式解决问题。

（三）寻求调解。如果协商不成，可以请求居民调解委员会等相关调解组织进行调解。调解人员会根据双方提供的证据和陈述进行调解，促使双方达成一致意见。

（四）提起诉讼。若上述方法均无效，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼中，凭借之前收集的证据，要求房东退还押金并承担可能产生的违约责任，如逾期退还的利息等。

三、房东不退怎么办

如果房东不退定金，可以考虑以下途径解决：

（一）查看合同约定

1. 仔细查看中关于定金的条款。如果是因为自身不符合退还定金的条件，比如是自己违约导致合同无法履行，房东有权不退定金。但如果符合退还条件，如房东违约或存在合同约定的退还情形，那可以依据合同要求房东退还。

（二）协商解决

1. 尝试与房东友好协商，向房东说明自己的诉求，可能存在误解或者房东一时疏忽未退还，以和平的方式解决问题。

2. 在协商过程中，可以提及双方的合作关系以及未来可能的合作机会，从情理的角度促使房东退还定金。

（三）法律途径

1. 如果协商不成，可以考虑向人民法院提起诉讼。收集相关证据，如定金支付凭证、合同文本、双方沟通的记录等，这些证据有助于在诉讼中支持自己的主张。

2. 也可以向当地的管理部门或者消费者协会等相关机构反映情况，请求他们进行调解或者给予相关的指导建议。

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