一、租房人拖欠交租金又不搬走怎么办

如果租房人拖欠租金又不搬走，可以采取以下措施：

1. 发出书面通知：向租房人发送书面通知，明确指出其拖欠租金的事实，并要求在一定期限内支付租金，同时告知逾期不支付的后果，例如解除。

2. 协商解决：尝试与租房人进行协商，了解其拖欠租金的原因。也许是有特殊情况导致暂时无法支付，通过协商可能达成一个双方都能接受的解决方案，比如延期支付或者分期支付。

3. 寻求法律途径：如果书面通知和协商都没有效果，可以考虑通过法律途径解决。根据租赁合同中的条款，向提起诉讼，要求租房人支付拖欠的租金，并解除租赁合同，同时要求其搬离房屋。在诉讼过程中，要准备好相关证据，如租赁合同、租金支付记录、催款通知等，以证明自己的主张。

二、拖欠房租房东可以直接开门吗

在租户拖欠房租的情况下，房东不可以直接开门。

从法律关系上讲，租户虽然拖欠房租，但在租赁期间对房屋仍享有一定的占有、使用权益。即使租户违约拖欠房租，房东也需要遵循法定程序来维护自己的权益。

如果房东直接开门，可能构成对租户居住权等合法权益的侵犯，租户有权追究房东的责任。正确的做法是，房东首先可以尝试与租户协商，催促其尽快支付房租；若协商不成，可以根据租赁合同中的约定，如逾期支付房租达到一定期限的条款，向租户发出解除租赁合同的通知。如果仍无法解决问题，可以通过向法院提起诉讼等合法途径，要求租户支付拖欠的房租、腾退房屋，由法院依法判决并执行相关措施。

三、拖欠房租多少可以起诉

只要租客拖欠房租达到约定的支付期限，房东就可以起诉，并没有明确规定拖欠金额达到多少才可以起诉。

在租赁合同中，通常会约定租金的支付时间、金额以及逾期支付的违约责任等条款。如果租客未按照合同约定的时间支付租金，房东有权追究租客的违约责任。当租客拖欠房租时，房东首先可以尝试与租客进行沟通协商，催促其尽快支付房租。若协商无果，房东可以依据租赁合同以及相关向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租，并可要求其承担违约责任，如支付违约金等。所以，关键在于是否违反了租赁合同的约定，而不是拖欠金额的具体数量。

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