一、客户违约租赁合同怎么办

如果客户违约租赁合同，可采取以下措施：

1. 查看合同约定。租赁合同中通常会对违约情形及相应处理方式有明确规定，比如违约方应承担的违约金数额、是否有的权利等。按照合同条款追究客户违约责任。

2. 协商解决。尝试与违约客户进行沟通协商，明确指出其违约行为，要求其纠正违约行为，如补缴租金、恢复租赁物原状等。通过友好协商，有可能避免进一步的纠纷，减少损失。

3. 保存证据。在处理违约事件过程中，要注意保存相关证据，例如租金支付记录、租赁物的现状照片、双方的沟通记录等。这些证据在后续可能的诉讼或仲裁中起到关键作用。

4. 寻求法律途径。如果协商无果，可以依据合同中的仲裁条款申请仲裁或者向有管辖权的法院提起诉讼，要求违约客户承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。

二、租赁合同不属于违约吗

租赁合同本身不是违约行为。租赁合同是一种合法的合同形式，是出租人和承租人之间就租赁物的使用、收益等相关事宜达成的协议。

然而，在租赁合同的履行过程中可能会出现违约情况。比如，承租人未按照约定的时间支付租金，或者出租人未按照约定提供符合要求的租赁物等。这些行为才属于违反租赁合同约定的违约行为。

在判断是否构成违约时，关键是看合同双方是否履行了租赁合同中约定的各自的义务。如果一方未履行或未完全履行自己的义务，并且没有合法的免责事由，那么就构成违约，要承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

三、租客违约了合同有效吗

租客违约并不影响合同的有效性。

合同一旦依法成立，就具有法律效力。租客违约是指租客没有按照合同约定履行自己的义务，例如未按时支付租金、违反房屋使用规定等。在这种情况下，虽然租客的行为是违约的，但合同仍然有效，房东可以依据有效的合同追究租客的违约责任。

房东可以要求租客承担继续履行合同（如果可能的话）、赔偿损失、支付违约金等责任。比如，如果合同约定租客应每月1日支付租金，租客未按时支付，房东可以要求租客尽快支付租金并按照合同约定支付违约金；如果租客的违约行为造成了房屋的损坏，房东还可以要求租客赔偿维修费用等损失。

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