一、房租中途不租了可以退租金吗

是否能退租金需要根据具体情况判断。

（一）如果租赁合同中有约定

1. 若合同约定中途不租可退租金，那按照合同约定执行，房东应退还相应租金。例如，合同明确写了租户提前解约时，已缴纳但未使用的租金按一定比例退还租户。

2. 要是合同约定中途解约不退租金，租户则很难要求房东退还。这种约定在不违反的情况下，对双方具有约束力。

（二）如果租赁合同没有约定

1. 若租户提前解约是因为不可抗力因素，如房屋因自然灾害无法居住等，租户有权要求退还剩余租期的租金。

2. 若租户无正当理由提前解约，虽然没有合同约定，但通常房东可以扣除一定的违约金后退还剩余租金，违约金数额一般以房东的实际损失为限，如重新寻找租户期间的空房损失等。

二、合同没到期可以退回来吗

租房押金能否在合同未到期时退回，需要分情况来看。

（一）如果是租客方面的原因导致想提前退租，一般来说押金较难退回。例如租客单方面不想继续租住，没有合理合法的解约事由，这种情况下房东有权根据合同约定扣除全部或部分押金，因为租客的行为构成违约，可能给房东带来诸如寻找新租客的空窗期损失等。

（二）如果是房东方面的原因导致租客不能继续租住，例如房东违反合同约定要收回房屋或者房屋存在安全隐患等房东的过错情况，租客有权并且要求房东全额退还押金，同时租客还可能要求房东承担相应的违约责任。

（三）如果双方协商一致提前解除租赁合同，那么押金的退还可以按照双方协商的结果进行，有可能是全额退还，也可能是扣除一定的费用后退还。

三、房租涨幅有法律规定吗

房租涨幅在一定程度上是有法律规定的。

从租赁合同角度看，如果租赁合同中明确约定了租金的涨幅方式、幅度或者调整周期等内容，那么双方就应当按照合同约定执行，这是基于契约精神的要求。

从法律保护承租人权益角度而言，部分地区出台相关规定防止房东恶意涨租。例如在住房租赁市场稳定发展的政策下，有的城市规定在一定租赁期限内租金不得大幅上涨，以保障承租人居住的稳定性。但如果不存在此类特殊规定的情况下，一般遵循市场规律，不过即便如此，房东也不能随意利用优势地位过度提高租金，涨幅应在合理范围内，并且需要遵循公平、公正、诚实信用等民法基本原则。

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