一、房东故意不退押金怎么办

如果房东故意不退押金，可以采取以下措施。

（一）查看合同约定。明确合同中关于押金退还的条款，例如是否达到退还押金的条件，自身是否存在违约行为等。若按照合同约定应退还押金，这将是重要依据。

（二）与房东协商。尝试再次与房东沟通，理性地说明情况，提醒其按照合同规定退还押金。可以通过面谈、电话或者短信等方式进行联系，在交流过程中注意保留相关证据。

（三）寻求调解。如果协商无果，可以请求居委会或者派出所等相关部门进行调解。这些部门可能会出面协调，促使房东退还押金。

（四）法律诉讼。若上述方法均无法解决问题，可以向人民提起诉讼。准备好相关证据，如租赁合同、押金支付凭证、房屋交接记录等，要求房东退还押金并承担可能的违约责任。

二、房东不愿意退押金怎么办

如果房东不愿意退押金，可以考虑以下步骤来解决：

1. 查看合同：检查租赁合同中关于押金退还的条款，确定自己是否满足退还押金的条件，例如是否按合同约定的方式和时间提前通知房东退房、房屋设施是否完好等。如果满足条件，可依据合同要求房东退还。

2. 协商沟通：尝试与房东再次沟通，理性地说明自己符合退押金的情况，可能存在误解，要求其退还押金。可以通过电话、短信或者面谈的方式进行沟通，并保留好相关的沟通记录。

3. 寻求调解：如果协商无果，可以请求当地的社区居委会或者街道处调解，他们可以从中斡旋，促使双方达成和解。

4. 法律途径：如果押金数额较大且其他方法都无法解决，可以考虑向法院提起诉讼。收集相关证据，如租赁合同、房屋交接记录、租金支付凭证、与房东的沟通记录等，以证明自己的主张。

三、起诉房东不退押金的怎么写

起诉房东不退押金的起诉状应包含以下内容：

（一）原告与被告信息

1. 原告信息：写明自己的姓名、性别、年龄、民族、住址、联系方式等基本信息，确保信息准确无误，以便法院能联系到自己。

2. 被告信息：详细列出房东的姓名、性别（如果已知）、住址（尽量准确到能送达传票的地址）、联系方式等。

（二）诉讼请求

明确表示要求房东退还押金的具体金额，并可要求房东按照合同约定或法律规定支付相应利息（如果有此诉求）。

（三）事实与理由

1. 陈述租赁关系：说明租赁房屋的具体地址、租赁起始与终止时间、租赁用途等，表明租赁关系的存在。

2. 提及押金相关约定：例如在租赁合同中对押金的数额、退还条件等是如何约定的。

3. 阐述房东不退押金的情况：详细说明在满足退还押金的条件下（如房屋无损、已按约定支付租金等），房东拒绝退还押金的事实经过。

（四）证据和证据来源，姓名和住所

列举自己拥有的相关证据，如租赁合同、房屋交接时的照片或视频（证明房屋无损）、租金支付凭证等，同时注明证据来源。如果有证人，也要写出证人的姓名和住所。最后结尾处签名并注明日期。

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