一、租的房子没入住了可以退房租吗

是否能退房租需要根据具体情况判断。

如果在中有明确约定，比如约定未入住可以退还房租的相关条款，那么按照合同约定执行。

如果没有约定，需要考虑以下因素。一是看未入住的原因，如果是因为出租方的过错，例如房屋存在严重安全隐患无法入住等情况，承租方有权要求退还房租。二是如果是承租方自身原因不想入住，如个人改变计划等，这种情况下一般不能随意要求退房租，但可以尝试与出租方协商，若出租方同意则可以退还，若不同意则难以退还，因为依法签订的对双方具有约束力，承租方无故解除合同属于违约行为。

二、租房子不到期押金不退怎么办

如果遇到租房子未到期但房东不退押金的情况，可以考虑以下解决途径。

（一）查看租赁合同

仔细检查租赁合同中关于押金退还的条款规定。如果合同明确约定在某些情况下可以不退押金，例如租客提前解约且未满足特定条件，而租客确实存在这种违约行为，那么房东不退押金可能是合理的。但如果租客没有违反合同约定的相关情形，房东无故不退押金则属于违约。

（二）协商解决

主动与房东进行沟通协商。向房东说明自己在租赁期间的履约情况，例如按时交纳房租、未对房屋造成损害等，以理性的态度要求房东退还押金。在协商过程中，可以适当做出一些让步，例如承担一小部分合理的费用，以促使房东退还大部分押金。

（三）寻求调解

如果协商不成，可以请求居委会或者街道处等相关部门进行调解。这些部门可以站在中立的角度，根据实际情况对双方进行劝解，促使房东退还押金。

（四）法律诉讼

如果以上途径都无法解决问题，可以向提起诉讼。租客需要提供租赁合同、租金支付凭证、房屋交接情况等相关证据，以证明自己的主张，要求房东退还押金并承担可能的违约责任。

三、房租到期本家想续租房东不同意怎么办

如果房租到期，租客想续租但房东不同意，以下是一些可能的情况和应对方式。

从房东角度看，房东有权决定是否续租，只要不违反租赁合同中的相关约定。例如，如果租赁合同中没有约定到期后租客有优先续租权，房东可以基于自身意愿决定不续租。

从租客角度来说：

1. 查看合同。仔细查看原租赁合同中是否有关于续租的条款，比如是否有优先续租权的约定。如果有，可以依据合同条款与房东协商，表明自己按照合同享有续租的权利。

2. 协商解决。尝试与房东进一步沟通，询问不续租的原因。如果是因为租金问题，可以协商调整租金；如果是其他原因，比如房东自己要用房子，可以尝试请求房东给予一定的宽限期寻找新的住所。

3. 合法维权。如果租客认为房东不续租的行为存在不合理之处，例如歧视性原因等，可以向当地的管理部门或者居委会寻求调解，但这种情况下，由于房东有较大的自主决定权，成功的可能性相对较小。

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