一、签订的租赁合同算违约吗

是否构成租赁合同违约，需要看具体情况。

如果一方没有按照租赁合同约定的条款履行自己的义务，就可能构成违约。例如，承租人没有按时支付租金，这通常是一种违约行为；或者承租人未经出租人同意擅自改变租赁房屋的用途，也属于违约情形。

从出租人的角度来说，如果没有按照约定提供适合租赁用途的房屋，像房屋存在严重的安全隐患影响承租人正常使用，这也是违约。再比如，出租人在租赁期间无故提前收回房屋，同样构成违约。

总之，判断是否违约关键在于合同双方是否履行了租赁合同中所规定的各自的义务。

二、租赁合同没有满算违约吗

租赁合同未到期是否算违约，需要根据具体情况判断。

如果存在法定或约定的解除事由，不算违约。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，像租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法继续使用；或者在合同中约定了特定的解除条件，如一方出现特定违法犯罪行为等，这种情况下不违约。

如果没有合法事由而提前解除租赁合同则算违约。例如，承租人无正当理由提前终止租赁，这会损害出租人的预期利益；出租人无故提前收回房屋，也会影响承租人对租赁物的使用权益。违约方可能需要承担违约责任，比如支付违约金、赔偿对方的损失等。损失包括直接损失，如为履行租赁合同而进行的装修投入；还可能包括间接损失，如因无法继续使用租赁物而丧失的商业机会所造成的损失。

三、出租合同违约怎么个罚法

在出租合同违约的情况下，处罚方式主要依据合同约定和相关法律规定。

如果是出租方违约，常见的情况和处罚有：

1. 未按约定提供符合要求的租赁物，承租方可能有权要求减少租金或者解除合同，并要求出租方赔偿因租赁物不符合要求所遭受的损失，比如因房屋漏水导致承租方存放的物品损坏的赔偿。

2. 提前收回租赁物，出租方可能需要退还承租方剩余租期的租金，并支付违约金，违约金数额若合同有约定按约定，没有约定的，承租方因提前解约遭受的损失可要求出租方赔偿。

如果是承租方违约：

1. 未按时支付租金，出租方有权要求承租方在合理期限内支付，逾期不支付的，出租方可以解除合同，并要求承租方承担违约责任，如支付违约金、赔偿因拖欠租金造成的损失等。

2. 承租方擅自改变租赁物用途或者损坏租赁物，出租方可以要求承租方恢复原状、赔偿损失，也可解除合同并要求承担违约责任。

如果合同约定的违约责任不符合公平原则或者明显过高过低，当事人可以请求或者机构予以调整。

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