一、租房子不交租金赖着不走有相关法律约束吗

有相关法律约束。

从民法典角度来看，是双方的一种约定，租客有义务按照约定支付租金。若租客拒不支付租金且赖着不走，属于违约行为。房东可以根据租赁合同中的违约条款采取相应措施，比如要求租客支付拖欠租金并承担违约责任。

在民事法律程序方面，房东可以先尝试与租客协商解决，若协商不成，房东有权向法院提起诉讼。在诉讼过程中，房东需提供租赁合同、租客未交租金的证据等相关材料。法院经审理认定租客违约的，会判决租客支付拖欠租金，同时可能要求租客搬离房屋。如果租客在判决生效后仍然拒不执行，房东可以向法院申请强制执行，由法院强制租客搬离并支付相应费用。

二、房子噪音大怎么找房东退租

如果房子噪音大想要找房东退租，可以从以下方面着手：

（一）确定噪音来源及性质

1. 若是房屋本身构造或设施设备产生的噪音，如房屋隔音差，门窗不严等导致外界噪音传入，或房屋内的管道、电器设备等发出异常噪音。需要收集相关证据，例如录制视频或音频，记录噪音情况、出现的频率和大致强度。

2. 如果是来自邻居的噪音，且这种噪音严重影响居住，在与邻居协商无果的情况下，可要求房东出面解决。如果房东未能解决，可以以此作为退租的理由。

（二）查看租赁合同

检查租赁合同中是否有关于居住环境噪音方面的条款，例如是否约定房屋应符合正常居住的安静标准等。如果有，可以依据合同条款要求退租。

（三）与房东协商

1. 以书面或面对面的方式向房东表明由于噪音问题无法正常居住，提出退租请求。

2. 向房东出示收集的噪音证据，解释噪音对自己生活造成的严重影响，如影响休息、无法正常工作学习等。

如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，但这可能需要耗费更多的时间和精力。

三、租房没到期不想租了违约金怎么算

违约金的计算通常依据租赁合同的约定。如果租赁合同中有明确的违约金条款，例如约定违约方需支付几个月的租金作为违约金，那么就按照该约定执行。

若合同没有约定违约金，根据相关法律规定和司法实践，房东可能会要求赔偿因租户提前解约而遭受的损失。这种损失一般包括重新寻找租户期间的租金损失，可能还有为重新出租而进行清洁、维修等产生的合理费用。

一般来说，租户应尽量与房东协商解决。租户可以向房东说明提前解约的合理原因，例如工作调动到外地等不可抗力因素。在协商过程中，可能可以达成减少违约金数额或者以其他方式弥补房东损失的方案，例如帮助房东找到新的租户等。

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