一、租赁合同违约之后怎么办

租赁合同违约后，可以按以下方式处理：

1. 查看合同约定。租赁合同通常会对违约情形及相应责任作出规定，比如违约方需支付违约金、赔偿对方损失等。如果约定了违约金数额或计算方式，非违约方可以据此要求违约方承担责任。

2. 协商解决。双方可以就违约事项进行协商，尝试达成一致的解决方案。例如，调整租赁期限、租金数额或者补救违约行为等。

3. 保存证据。无论是哪一方违约，另一方都应保存好与租赁相关的证据，如合同文本、租金支付凭证、房屋或物品的损坏照片等。这些证据在后续可能的法律程序中非常重要。

4. 寻求法律途径。如果协商无法解决问题，非违约方可以向提起诉讼或者依据条款申请仲裁，要求违约方承担违约责任，赔偿自己因对方违约而遭受的损失，如租金损失、寻找新租户或新租赁物期间的额外费用等。

二、租赁合同想违约怎么办

如果想在租赁合同中违约，需要考虑以下几点：

（一）承担违约责任

1. 查看合同约定，租赁合同中通常会明确约定违约方应承担的责任，例如支付违约金的数额或者计算方式。违约方应按照合同约定向对方支付相应违约金。

2. 如果违约行为给对方造成了实际损失且损失超过违约金数额，对方可能会要求违约方赔偿损失。损失包括直接损失，如对方为租赁所做的装修投入等，以及间接损失，如预期可得利益的减少。

（二）协商解决

尝试与对方协商。说明违约的原因，争取对方的理解，看是否能够达成一致修改合同条款或者的方案。比如，若因不可抗力因素导致无法继续履行租赁合同，可以与对方协商减免部分责任或者调整租赁方案。

（三）合法解除合同

在符合法定解除条件的情况下，可以依法解除合同。例如，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同；而对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

总之，不能随意违约，应遵循合同约定和法律规定妥善处理。

三、租赁合同没到期算违约吗

在租赁合同未到期的情况下，是否算违约要分情况看待。

如果一方无正当理由提前解除合同，这通常属于违约行为。例如，承租人在租赁期内无缘无故地不再租用房屋或者出租人毫无依据地要求承租人搬离，都是违约。

然而存在一些不算违约的特殊情形。一是出现了合同约定的解除情形，比如合同约定若房屋被征收则合同自动解除，当这种情况发生时，提前终止合同不算违约。二是因不可抗力致使不能实现合同目的，例如发生地震导致房屋倒塌无法继续租赁，此时双方都不算违约，可以解除合同。

总之，租赁合同没到期时不能简单判定为违约，需要根据具体的行为和是否存在特殊情形来确定。

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