一、房屋租赁擅自转让别人怎样办

首先，若房产系夫妻双方共同所有，仅以单方名义进行注册，且购房者为善意第三方。

在此情况下，鉴于购房者已经真诚地履行了购买义务，支付了适当的价格并完成了产权登记手续，则出卖方及其配偶无权要求收回该房屋。

若购房者虽为善意购买，支付了合理的价格，却未能完成产权登记手续，那么他将无法获得房屋的所有权，只能寻求向出卖方追究违约责任。

若房产为夫妻双方共同所有，仅以夫妻共有的形式（按份或者共同）进行注册，在这种情况下，通常会被判定为。

也存在一些特殊情况，例如：签订合同时，一方持有另一方的件或授权进行房屋交易；夫妻另一方对予以认可；购房者能够提供证据证明夫妻另一方知晓此事但并未表示反对；购房者已按照合同约定支付了价款，并实际占有和使用了房屋，而夫妻另一方在合理期限内未对此提出异议等。

以上这些情况均可视为购房者有充分的理由相信出卖方转让房屋是基于夫妻双方的共同意愿，因此，此类合同应当被认定为有效。

《》第三百一十一条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

二、为完善保障性租赁房资料用员工身份信息合法吗

尽管这样的做法在法律层面并不存在违规行为，然而，却很可能导致复杂的经济纠纷，甚至对您产生负面影响。

我们强烈建议您避免采取此类行动。

根据您所提供的相关信息，依照现行，您或许能够主张以下权利：由于您在合同上的签名，您被视为该合同的合法当事人，有权直接与出租方进行协商以解除此份合同。

为了确保您能充分维护自己的权益，我们建议您立即着手收集以下关键性证据资料：包括在内的所有相关文件。

三、房屋租赁需要多少钱

关于用的收取，我们依照以下标准进行：对于财产类案件，依据当事人提出的诉讼请求金额或价值，我们将其划分为多个区间，并据此计算所需交纳的费用。

具体规则如下：首先，若涉案金额在1万元以内，则每宗案件需缴纳50元；其次，若超出该范围且总数为1到10万元之间，则需按5%的比例缴纳；再次，若涉案金额在10到20万元之间，则需按2%的比例缴纳；最后，若涉案金额在20到50万元之间，则需按

1.5%的比例缴纳。

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