一、农村集体土地租赁合同的期限有什么规定，法律上有哪些规定

根据相关的法律法规规定，农村集体土地租赁合同的租赁期限应尽可能地控制在二十年内。

在具体实践过程中，租赁合同的期限上限不得超过二十年，否则超过二十年的那部分将会被视为无效。

关于国有土地的长期租赁，其具体的租赁期限可以通过租赁合同进行约定，但需注意的是，最长租赁期限不能超过法律规定的同种用途土地出让的最高年限。

目前，我国社会上存在着大量未经合法授权就擅自将农民集体所有的出让、转让或出租给他人用于非农业建设的现象。

根据现行的法律规定，这种行为仍属于国家严格禁止和限制的范畴。

在司法实践中，许多都将此类擅自出租集体土地使用权的行为判定为无效行为。

对于有意向通过签订集体土地租赁合同来获取企业经营用地的人士来说，必须要慎重考虑并尽力规避可能出现的法律风险。

《中华人民共和国》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、土地租赁合同违约应当按照什么标准进行赔偿

在签订土地租赁合同的过程中出现违约行为并对另一方造成经济损失的，双方应就违约责任和损失赔偿作出明确约定。

具体而言，损失额应与违约所带来的实际直接、间接以及预期的经济损失相匹配，其中也包括了合同正常履行完毕之后可能获取到的经济收益。

赔偿金额不应超出违约方在签订合同时能够预见或者应当预见到的因违约行为可能引发的经济损失范围。

通常情况下，当出租人和承租人之间产生纠纷并诉诸法律途径解决时，其诉讼时效为三年，自当事人知晓或应当知晓自身权益受到侵害之日起开始计算。