一、不交房租违约怎么处理

不交房租违约了该咋办？首先要提醒一下：催债，房东得用合理的方法催租客交拖欠的租金。

如果有合同上注明了滞纳金的话，还能索求罚款呢。

然后就是，到期了，房东有权直接。

也就是说，租客得收拾包袱走人，押金也有可能会被扣掉哦。

再严重一点，就是合约到期后租客还是不缴房租，这时房东就可以啦。

这可能意味着租客需支付欠款和滞纳金，甚至还要支付房东为这次诉讼掏的腰包呢；如果合同里没提到违约金怎么办？那就看谁吃亏多，商量着定一个合适的违约金吧。

如果约定的违约金比实际损失少，守约方可以去申请提高违约金；要是约定的违约金高过实际损失太多，违约方也可以去法院申请降低违约金。

《》第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租的房东卖了违法吗

卖房子得满足这些要求哦：

（1）得是正规才行啊，要有和相关证件。

（2）用的地要合规，要有证书或相关批准文件。

（3）相关规划、建设都得按规矩来，有规划许可证和施工许可证。

（4）房屋质量得过关，完成并通过了竣工验收。

（5）照顾到被人和他们的权益，得妥善处理好。

（6）得保证房子能正常住进去，水、电、暖气、煤气、电话等基础设施得齐全能用；其他配套设施也得准备好或者知道什么时候能搞好。

（7）物业管理得有个计划，不能让业主们住得不舒服。

根据《商品房销售管理办法》第七条

出售商品房现房需要具备以下条件：

（1）企业主体资格合法。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发证书。

（2）用地合法，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。

（3）规划、建设手续合法，持有建设工程规划许可证和施工许可证。

（4）符合工程质量标准，已通过竣工验收。

（5）保障被拆迁人的利益：拆迁安置已经落实。

（6）达到基本使用条件：供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件；其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。

（7）物业管理方案已经落实。

目前开发商销售现房不再需要办理《现售许可证》，但是所销售的现房需要满足以上七个条件。

三、租商品房销售家具违法吗

你知道吗？房子哪个部分被住房和城乡建设部门（也就是我们常说的住建局啦）查封了呢？其实是法院、政府或者他们授权的人根据法律对房子做出限制的行为。

通常这种行为是因为房子有违法建筑、没经过允许就建成了等等问题，所以要来个限制性的措施解决一下。

但这个房屋查封，虽然也是限制的意思，却会影响到房子的使用权哦！所以必须得按照法律程序和规定来执行。

假如房子被搞错了查封，业主们完全可以用法律手段保护自己的权益。

要是你的房子被住建局查封了，那就赶紧去问问相关部门或者找个律师吧，了解清楚情况后再做合法合理的处理。

根据《民法典》的规定，房屋查封是指法院、人民政府或者其授权的机关根据法律规定对房屋实行的一种限制性措施。一般情况下，住建局对房屋的查封是由于该房屋存在违法建设、未经批准建设等情况，需要采取限制性措施进行处理。需要注意的是，房屋查封是一种限制性措施，会对房屋的使用权产生限制。

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