一、如果我的房车被租赁公司开走了怎么办

若贵司未经许可擅自将租借给贵公司的车辆收回，无疑侵犯了您在租赁期间所享有的使用权。

对于此种行为可能给您带来的经济损失，敬请可以通过法律途径向贵公司提出索赔。

关于收回车辆是否合法，具体取决于是否符合双方签订的租赁协议中所规定的相关条款。

若已达到协议中约定的收回条件，那么收回行为便不构成违法。

然而，无论是否满足收回条件，擅自取走个人证件及私人物品的行为均属非法侵权行为，您有权要求归还。

《中华人民共和国》第五百九十一条

当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。

二、合同备案到哪里

如果你想要去当地的房地产管理部门办理网签的话，那就得先跟交易双方把合同签了，然后再拿着这份合同去房地产相关部门做个备案，最后这个备案结果还会在网上公开出来。

当然，他们也会给你一个网签号，你就可以用这个号码在网上随时随地查询相关信息。

网签这玩意儿就是为了让房地产交易更透明，防止有人搞“一房多卖”这种事儿，而且签完合同之后也是可以撤销的。

一般来说，网签的步骤大概是这样子的：首先，交易双方要根据网上公示的协议或者文本商量好相关条款；接着，房地产开发企业就要通过网上签约系统，把你们商量好的协议或者合同打印出来；然后你们双方都要签字（盖章）；最后，在电子楼盘表上注明这个商品房已经被预定或者签约。

在电子商务领域里，它还有个名字叫电子缔约、合同网签。

为了防止中介单方面偷偷摸摸地“网签”，市住建委出台了一份叫做《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》的文件，里面明确规定了，如果交易双方没有在合同上签字或者盖章，而房地产经纪机构却擅自把网上信息提交完成的话，一旦被发现，他们的网上签约行为将会受到限制，同时他们的违规行为也会被公示曝光，情节特别严重的甚至可能会被记录进他们的信用档案里。

三、对房屋拍卖买卖不破租赁适用吗

虽然理论上说，这个方法是可以使用的，但是你得在进行拍卖之前把有关租赁的所有合法文件交给法院，否则就有可能被判定为“虚假租赁”，到时候你的权益可就无法得到保障了。

总的来说，“买卖不破租赁”这个原则应该适用于所有正在进行拍卖的财产。

不过，这个原则其实也是有几个小例外的。

首先就是“先抵押，后租赁”这种情况，这时候就不能用“买卖不破租赁”这个原则了。

因为根据物权优先的原则，抵押权作为一种担保物权，它的成立时间会早于租赁权，所以无论租赁权到底是债权还是物权（关于这个问题，学术界现在还有争论），我们都需要优先考虑抵押权人的利益；其次就是“先查封，后租赁”这种情况，同样也不能用“买卖不破租赁”这个原则。

现在房价那么贵，通过法院拍卖来子已经成为了很多人避开高房价的一个好办法。

但是，作为买房的人，在参与拍卖的时候一定要注意看看这个房子上面有没有什么权利瑕疵；而对于租房的人来说，在签之前最好也先了解一下这个房子有没有被法院查封过，这样才能避免出现不必要的法律纠纷。

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