一、房屋租赁登记备案证明怎么弄

在此过程中，原始房屋业主以及租户均应亲自出席；请务必带上的正本文件；各参与方请务必携带好个人身份证明的原件。

以下为具体流程描述：办理手续的地点通常是所在区域的房地产交易中心进行；在工作周期内，即从每周一至周五的上午9:30至中午11:30，下午13:30至16:30可以前往办理；所需准备的材料如下：当事人身份证（出租人和承租人）原件并附上相应复印件；房地产权证的正本及复印件；房屋租赁合同的原件；委托书的原件并附上相应复印件，同时代理人的身份证也需提供原件和复印件。

《屋租赁管理办法》第十五条

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

1、房屋租赁合同;

2、房屋租赁当事人身份证明;

3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

4、、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

二、房东以前没有办理过房屋租赁备案，那么他

自立的一旦成立就生效啦，没有去做备案也不会对它有影响哦。

除非你们俩在合同里特别说明了要把备案当成租房合同有效的条件，不然没备案是不算啥大问题的。

要是你俩都没明确提到这个条件，那么没备案根本不足以让租房合同失效。

三、租赁房屋合同提前终止押金退吗

在常规的租赁关系中，当承租人决定终止租赁合约时，原有的住房押金应当予以退还。

依据相关的明文规定，倘若因为出租方的责任而导致必须提前解除，那么出租方有义务将所收押金全部归还给承租方。

除此之外，若租户单方面决定提前结束合同，由此给出租方带来了实际经济上的损失，但是租户已就此进行了合理且充分的赔偿，那么出租方同样应该无条件地退还押金。

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