租赁期间可以提前解除合同吗
一、租赁期间可以提前吗
若符合合同约定的解除情形或符合法律规定的解除法定情形,则可实现提前终止合约的效果。
依据自2021年起施行的我国《中华人民共和国民法典》第七百一十六条第二款之规定,承租方如未经出租方事先许可擅自转租,出租方可据此行使权。
第七百二十二条明确指出,承租方如无正当理由而未能按时支付或延迟支付租金,出租方可要求其在合理期限内予以补足;若承租方逾期仍未支付,出租方有权依法解除合同。
再者,第七百三十一条规定,当租赁物对承租方的人身安全或身体健康构成威胁时,即便承租方在签订合同时已知晓租赁物存在质量问题,亦可随时选择解除合同。
《民法典》
第七百一十六条
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
二、当事人有权解除合同的情形
当事人可解除合同的情况如下:
1、双方达成共识;
2、因自然灾害等因素无法继续执行合同;
3、在合约期限结束前,有一方明确表达或用行动证明无力还债;
4、在约定时间内未还款或有其他违约行为导致无法继续执行合同;
5、法律另有规定的其它情形。
三、发出解除合同通知,对方起诉,可以请求继续履行吗
你有权要求对方继续执行合同。
法律明确指出,如果有人不按照约定履行合同,或者做的不好,那么他们需要承担责任,包括继续做下去、弥补错误或赔偿损失等等。
现在还没呢,也就是说法庭并未给出最终判决,我们和对方的权利和义务都没弄清楚,胜负也未定,因此没办法在这个时候暂停合同的履行。
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