一、不付房租，该怎么办

遇到不交房租的租户怎么办？咱们可以试试下面这些方法！先聊聊：首先和他们谈谈，问清楚为什么不交租金，然后商量个解决办法呗。

发个通知单：要是聊天没用的话，你就得给他们发个正式点的书面通知了，让他们赶紧把钱补上。

解约：如果他们还是没动静，那你就可以按照规定解除，让他们搬出去。

帮忙：如果上面那些都不管用，那你就只能请律师来帮你，追回租金或者了。

记得留好证据：在处理这个问题的时候，别忘了保存好所有跟租房有关的证据，比如合同、短信什么的，这样才能保护自己的权益。

《》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、房屋合同没到期不想租了怎么办

租赁期尚未届满之房产合同未取得续约意愿者，可通过协商达成一致意见以解除该契约关系，然而违约一方仍需承担相应之违约责任。

若双方在签订合同时已明确商定违约金之具体金额，则须依据该协议履行赔偿义务，若约定的违约金未能弥补违约行为带来的损害，人民或机构有权应相关当事人要求适度调高；反之，若所约定的违约金过高导致当事人遭受不合理的经济损失，亦可根据当事人的申请进行适当调整。

若双方并未就违约金事宜作出明确规定，则违约方需依照实际产生的经济损失承担相应的法律责任。

三、一般欠房租滞纳金怎么算

关于租房中产生的滞纳金费用，其具体额度取决于先前签订的租赁协议中所明确的条款。

通常情况下，按照行业惯例及法律规定，合同中的滞纳金比例大约在千分之五左右。

所谓滞纳金，是指对于未能按照税收法规或债务偿还期限及时缴费或偿还行为的责任人，根据滞纳日期累计计算而额外收取滞纳款项一定比例的罚息。

这是税务管理部门或作为对逾期行为人进行经济惩罚的一项重要手段。

至于违约金的具体比例，则可由双方自由协商确定，并在具体的租房合同中予以明确。

若一方因违约行为给另一方带来损失，后者有权要求对方支付相应的违约金。

违约金的金额不得超过实际损失的30%。

尽管违约金的上限并无明确规定，但过高的违约金请求往往难以得到法院的支持（通常需参照实际损失）。

在实践操作中，违约金的设定通常以每月租金的1至2倍为宜；若是按日计费，由于金额较小，不便与租户进行详细沟通，因此，延迟数天的情况通常会被视为合理范围内的违约行为。

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