一、土地可以永久租赁吗，有哪些规定

依据我国现行相关法律法规规定，在土地租赁合同中，所约定的租赁期限不得设定为永久性契约，而最高上限为20年。

在此前提下，若租赁期限超出了20年的界限，则超出该范围的部分将不再具有法律效应。

合同各方当事人有权自行协商确定具体的租赁期限，然而，根据国家相关法律规定，任何约定的租赁期限均不得超越20年这一最大年限限制。

在租赁期限届满之后，当事人仍可续订租赁合同。

值得注意的是，在双方续订合同时所约定的租赁期限，从其生效日开始也同样不得超过20年。

《》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所；

(二)标的；

(三)数量；

(四)质量；

(五)价款或者报酬；

(六)履行期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、土地转租最多可以多少年

租赁土地的最长时限为二十年。

国家所有的土地进行租赁活动时，其租赁时间不得超出同类用途的国有出让的最高年限。

租赁期限也不得超过二十年，否则超过的部分将会被判定为无效。

尽管我国对于土地租赁合同的最长期限有着明确的法律规定，但若超过了这个期限，那么超过的部分将被视为无效。

在租赁期结束后，仍然可以重新申请租赁该块土地。

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