一、解决房屋租赁纠纷要哪些证据

为妥善处理房产租赁所引发的纠纷事宜，往往需要精心准备以下各类具有法律效力的证据：首先，租赁合同及其附属的补充协议：其中涵盖了租赁双方签署的租约及一切涉及租赁关系和条款变更的补充协议，这些都是确立租赁法律关系以及详细规定双方权利义务的关键性法律文件。

租赁产权证明与房屋状态描述材料：出租方应当提交有关房地产权属证书、土地使用权限证明等一系列法定文件，用以确保其拥有明确的出租主体资格以及所出租房屋的真实状态。

关于合同履行的相关证明资料也不可或缺：例如房屋交割时的现状、或押金的支付凭证、租金支付记录、水电气费缴纳的发票等等，这些都能够有力地证明双方在合同执行过程中各自的履约行为。

再者，双方之间的通信往来记录也是重要的证据之一：包括但不限于微信聊天记录、QQ对话记录以及电子邮件等电子数据，这些都能清晰地反映出双方在合同履行期间的沟通情况。

最后，对于承租人对房屋内部设施进行改造或增设的情况，必须提供相应的证据加以证明。

若有必要向对方发送通知类文件，则应选择面对面送达方式并进行录音录像，同时要求对方签字确认并在送达回执上详细注明相关信息。

至于涉及到经济赔偿或者费用退还的事项，还需提供详尽的计算清单以及相关依据作为支撑。

《》第六十六条 证据包括：

(一)当事人的陈述;

(二)书证;

(三)物证;

(四)视听资料;

(五)电子数据;

(六)证言;

(七)鉴定意见;

(八)勘验笔录。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

第六十七条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

二、解除地块租赁关系 违建房屋怎么处理

关于处理违反建筑房屋租赁合同纠纷的法律依据在于：如果出租方未能获得合法授权或违反已获批的相关规定而建立违法建筑，那么其与承租方之间签署的租赁合同将被视为无效。

在此情况下，必须将非法占用的房产归还所有者，同时根据实际情况对承租方所遭受的经济损失给予适当补偿。

这并不意味着所有条款都会失效，对于其他不涉及违法行为的部分，应视为依然有效，并承认并维护之前已经履行的义务。

三、房屋租赁纠纷该找哪个部门

针对购房过程中所产生的，我们可以采取五大措施进行妥善解决，分别为：协商、调解、、行政以及诉讼法。

（1） 协商，即双方当事人达成共识以解决问题；

（2） 调解，即在无法自行协商解决的情况下，由第三方机构如房地产管理部门、消费者协会或其他组织介入，通过劝说与，促使双方达成和解协议；

（3） 仲裁，即买卖双方在争议发生前或后达成协议，自愿将争议交由仲裁机构裁决，此裁决对各方均具约束力；

（4） 行政，即在经过所在地的房地产管理机关及相关部门调解无果或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或当事人直接向行政部门投诉，由该部门对此类纠纷进行处理的一种具体行政行为；

（5） 诉讼，即通过法院审理解决购房纠纷。

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