一、房屋租金是否属于法定孳息最高院规定

法定孳息是指因法律关系所获得的收益，一般是基于他人财产而产生的收益。对于房屋租金是否属于法定孳息，最高院并未有明确的专门规定。

一般来说，房屋租金符合法定孳息的特征。房屋租金是基于房屋所有权人将给承租人使用而产生的收益，是因房屋这一财产而获得的对价。它具有可预期性、稳定性等特点，与法定孳息的性质较为相符。

然而，在具体司法实践中，对于房屋租金是否认定为法定孳息可能会因案件的具体情况而有所不同。例如，在某些中，如果双方对租金的性质有特别约定，那么可能会依据约定来确定租金的性质，而不一定认定为法定孳息。

总之，虽然最高院没有明确规定房屋租金属于法定孳息，但从其性质和一般法律理解来看，房屋租金通常可被视为法定孳息。但在具体案件中，仍需结合实际情况进行综合判断和认定。

二、房租属于共同财产吗

婚前个人财产的房租一般不属于共同财产。婚前个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为。房租属于法定孳息，若该房租是基于婚前个人房产出租所得，其性质仍为婚前个人财产，而非夫妻共同财产。但如果婚后对该婚前房产进行了修缮、装修等添附行为，导致房租收益增加，那么对于增加部分的收益可能会被认定为夫妻共同财产。总之，判断婚前个人财产的房租是否属于共同财产，关键在于其产生的收益是否与婚后对该财产的经营、管理等行为相关。如果仅是单纯的房租收益，通常仍属于婚前个人财产；若因婚后的相关行为而使收益发生变化，则需根据具体情况进行分析认定。

三、平均吗

民法典对于房产的分配并非简单地平均分配。具体情况需根据房产的取得时间、出资情况等因素来确定。

如果房产是在婚前由一方购买且登记在其名下，那么该房产通常属于婚前个人财产，离婚时归该方所有，另一方无权分割。

若房产是婚后购买，无论登记在谁的名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。但如果一方能够证明房产是其个人出资购买，且另一方在购房过程中未作出贡献，那么该房产可认定为一方的个人财产，不参与平均分配。

此外，还有一些特殊情况，如房产是由一方父母出资购买，且明确表示只赠与一方的，该房产应认定为一方的个人财产；如果是双方父母共同出资购买的房产，一般按照双方的出资比例来确定房产的归属和分割份额。

总之，离婚房产的分配要根据具体的法律规定和案件实际情况进行综合判断，不能一概而论地说离婚房产就一定平均分配。

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