一、如何认定租赁合同的违约责任？

依据租赁契约的具体条款来明确双方在其中所享有的权益以及需承担的义务，如果某一方违背了合同上的承诺和规定即构成违约行为。

在现代社会中，合同被视为是各方当事人之间设定、变更及解除各种法律关系的合法文件。

因此，只要是合法产生且经过正式签订的合同，都将受到相关法律的严格保护。

如果签约一方未能按照合约规定履行自己应尽的义务或其履行方式与约定不符，那么他就必须承担起继续履行、采取有效补救措施或者赔偿对方经济损失等相应的违约责任。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、什么是合同违约责任

合同违约责任乃是当行为人违背其在合同中做出之特定承诺时，必需承担的相应法律责任。

该类责任涵盖的范围颇广，不仅包含了要求行为人继续履行合同义务，还包括采取必要的补救措施以恢复原状，以及对受害方因此遭受的经济损失进行赔偿等方面。

若一方当事人的违约行为给另一方带来了实际损失，那么，其所应支付的额应当与违约行为所导致的实际损失相匹配，这其中也包括了合同得以顺利履行之后，受害方原本可以从中获取的潜在收益。

值得注意的是，赔偿金额不得超出违约方在签订合同时所能预见或应当预见到的，由于违约行为可能引发的最大损失。

三、单务合同违约责任要怎么认定

关于单务合同违反约定之责任的判定要点如下：第一，如某一方仅扮演合同中的一种义务主体角色，那么当其不再有合同所规定的义务时，该方也就失去了对另一方提出履行请求的权利。

倘若对方已经实际履行完毕相关义务，那么该方就应当将获取的收益归还给初始义务人。

第二，在单务合同中，通常主要依赖于其中一方的义务履行，若此方已经完成部分义务并在此过程中违反了其他合同条款，那么他将无法再向对方提出对待履行或者返还财产的要求。

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