房屋租赁信息蓝本和红本的区别
一、房屋租赁信息蓝本和红本的区别
关于证书的红色版本与蓝色版本的差别嘛，其实就是红色版本代表了你租住的房子具有所有权证明哦，而且还是由专门负责房屋租赁事务的部门颁发给你的，这可是确认你合法租房的重要凭据呢！同样也是现在很多孩子上学必须提交的报名资料之一啦，而且根据你租住的时间长短还能为你累积分数喔，最特别的是，如果你在居住的话，还有可能因此获得额外的积分奖励呢~而蓝色版本的话则是针对那些没有明确所有权证明的农民房或者等特殊性质的住房，这类房子虽然也允许租赁，但却无法为你提供任何形式的积分福利。
《屋租赁管理办法》第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
第十九条
房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
二、刚签的不是房东本人签的，我能违约退房租吗
如果你刚刚跟别人签了租房协议，但是签约的不是真正的房东，那这就意味着你其实是有权利提前解除这份租房合约的。
但是，能不能真的退还租金还得看实际情况来决定。
要是那份租房协议是由经过正规程序认可的房东代表签字的话，那么这个协议就生效啦，你就没法随便改变主意了哦。
不过呢，如果那个代表没有代理权限或者授权超过了他的权限范围，那你就可以循法律途径去到要求废除这份租房协议，然后顺利地退回你租房子所支付的那些租金啦。
再者，要是在签订租房协议的过程中有任何欺骗行为或是遭到威胁逼迫之类的事情发生，你也同样可以通过律师主张撤销这个租房协议，然后就可以顺利地退房回家啦！
《中华人民共和国》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
三、中介机构规定房屋租赁合同必须签订一年，是否违法
房屋租赁中介要求签订为期一年的合同行为，从法律角度来看，未必构成违规操作，因为双方当事人完全有权利就租赁期限进行商议并自行设定。
这种唯一且强制性的租赁期限规定，有可能会对租客的自主选择权产生约束效应，尤其是当市场存在短期租赁需求时。
租客应享有依据自身实际需求选择适当租赁期限的权利，只要双方能够达成共识，那么即便是短期租赁也同样具有法律效力。
若中介机构强行要求仅能签订一年的合同，并且未能给出合理的解释，那么便有可能侵犯到租客的自由选择权。
在此种情况下，租客可考虑通过与中介机构进行协商或者寻求等方式，以保护自身的合法权益不受侵害。
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