一、第二位房东没有出示与大房东的租赁合同，是否生效

当咱们在和第二个房东讨论租房事宜时，他没有向我们展示跟大房东签订的租房协议。

那么这个时候，咱们就需要对转租合同是不是有效进行多角度的仔细调查了解了：首先，原来的那份租赁合同得还在有效期里；其次，大房东必须是明确表示过同意转租才行。

要是我们没能得到大房东的许可，但他也没有对此提出任何疑问或反对的话，那我们大概可以认定为他其实已经同意了这次的转租。

最后，对于租房子的人和接受转租的人来说，都要有完全承担法律责任的成年人才能签合同。

如果这些条件全都符合标准，那么这个转租合同就是成立且合法的；反之，则属于无效的情况。

《》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

《民法典》第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

二、合同纠纷最快多长时间能执行

关于房屋租赁合同纠纷，若适用简易程序审理，则需要在三个月以内做出判决；而如果适用普通程序审理，规定的结案期限为六个月，但如遇特殊情况需要延期，可寻求相关部门的许可，将延期时间延长至六个月，若仍需继续延期，应向上级人民提交申请并获得批准。

对于因房屋租赁合同引发的纠纷，何时能够得到执行，目前尚无明确规定。

法院在审理完案件之后，一旦判决生效，被执行人就必须履行相应义务。

三、民法典中房屋买卖原租赁合同怎么处理

在物业售出之后，原始的租赁关系应继续保持不受影响，原先的租赁合约仍然具备有效性。

承租者只需向新的业主缴纳租金即可维持租赁关系。

如果在所有权变更之前，承租方未能及时缴清当期租金，则原有的所有人有权利请求承租方对该时期的租金予以补足；倘若在所有权发生转让以后仍未支付租金，那么这部分费用应当直接交给新的业主。

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