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我因为欠房租,我自己撬开拿走自己的东西是违法的吗

合飞律师1周前 (04-13)普法百科1

一、我因为欠房租,我自己撬开拿走自己的东西是违法的吗

拖欠房租而导致业主采取非法手段将房门锁闭实属不法行为。

所谓租赁行为,即指人与承租人之间通过签订租赁契约,由其中一方提供房屋使用权,另一方则需支付相应租金的法律行为。

若承租方未能按时缴纳房租,业主应首先向其发出催缴通知,如经催告仍未履行义务,业主有权依法请求解除。

在租赁合同尚未解除期间,承租人依然享有对该房屋的使用权,因此,业主无权擅自实施锁门等侵犯他人权益的行为。

《》第一百四十八条

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民或者机构予以撤销。

第二百三十五条

无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、不交房租拿押金抵也不交,我该怎么办

在房屋租赁过程中,若承租方未能按时缴纳水、电等相关费用,作为出租方有权要求其在合理的期限內尽快进行补缴;如在此期间,仍未得到妥善处理,出租方有权利按照先前达成的协议的内容,从承租方所交纳的押金中扣除相应的费用,或是恳请出租方负担相应的违约后果;然而,若因以上事宜引发了纠纷,承租方与出租方可选择向第三方仲裁机构提交仲裁申请,亦可通过法律途径向法院提起诉讼解决争端。

三、因为欠房东房租,我如何维权

若承租者未能按时支付所拖欠的租金,房东有权向其发出催缴通知书以敦促承租者在规定的时间内完成相应付款。

在对承租者进行催缴的过程中,若承租者未能在合理期限内完成支付,房东则有权利采取措施收回房屋。

在收回房屋之前,房东需向承租者发送解除通知,自该解除通知送达到承租者之日起,双方之间的租赁合同即告解除。

若因承租者的违约行为导致租赁合同被解除,房东有权要求承租者承担租赁房屋在闲置期间的租金损失。

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