一、房屋租赁合同解除后装修怎么办

关于解除时装修问题的处理，首先要看合同上有没有明文规定。如果没有，那就看具体情况了：经过房东允许的装修，没有固定到房间里的部分租户可以自行拆除，但都需要修复原貌；已经固定在房间里的，房东不打算再用了，那么租户也可以拆掉，无法拆除的话，双方根据谁该负责造成合同被终止进行协商，考虑装修现有值的损失。而房东同意再次使用的，应该提供适当的补偿。如果没经过房东同意擅自进行的装修，所有费用都是租户承担，另外房东还要追究租户修复原样或者赔偿相关损失。

因此，最终结果是依照既定合同和双方过错来决定的。

二、刚交的房租不想租了房租能退吗

关键要看你和房东签的租房协议是否有提前退租规定。如果有，按约走；如果没，提前退租就属违约了。但是，要是遇到自然灾害这类解除合约的法定理由，或者是房东违约造成房屋无法正常使用，那你就可以要求解约，并且拿回租金。建议你先跟房东好好谈谈，把情况说清楚，看看能否达成共识。实在不行，可能得走法律程序，记得保存好交租的和与房东交流的资料作为证据。

三、租房子漏水造成的损失谁负责

房屋漏水造成损害的责任，要根据具体情况来看。若是房屋固有问题如管道老化或防水失效引发的，又不是租户使用不当引起的，那就应该由房东来负责修理并赔偿损失。

然而，若漏水是租户自己不当行为，例如私自改造房屋设备等所致，那租户就要负起责任了。

当然，如果中有明确规定，那就按照合同办。所以，签租赁合同时，最好能把可能会出现的问题以及解决方案都写清楚，以免日后产生纠纷。当漏水事故发生后，要尽快收集好相关证据，如照片、视频、维修费用单据等，这样才能更好地确定责任方和索赔金额。

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