一、土地长期租赁合法吗

土地长期租赁在一定条件下是合法的。土地租赁是土地使用者作为出租人将随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

对于土地长期租赁，首先要符合土地利用总体规划和城乡规划等相关规划要求。如果租赁的土地是用于农业生产等合法用途，且租赁期限不超过法律规定的最高年限，通常是合法的。例如，耕地的租赁期限一般不得超过三十年。

同时，租赁双方应当签订书面的土地，明确租赁的土地范围、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。这样可以更好地保障双方的合法权益，避免在租赁过程中出现纠纷。

需要注意的是，如果租赁的土地是集体土地，还需要遵循集体土地租赁的相关规定，经过集体经济组织成员的同意等程序。

总之，土地长期租赁是否合法，需要综合考虑多种因素，确保租赁行为符合的规定。

二、以租代征土地合法吗

以租代征土地是不合法的行为。在法律规定中，土地的征收和使用有着严格的程序和规定。以租代征这种方式，表面上看似是通过租赁土地来满足一定的需求，但实际上却规避了土地征收的法定程序。

土地作为国家和集体的重要资源，其征收和使用必须依法进行。如果采用以租代征的方式，可能会导致土地用途的混乱，影响国家的土地规划和管理。同时，也可能会损害农民等土地所有者的合法权益，他们可能在不知情的情况下失去了对土地的长期控制权和收益权。

例如，一些地方为了追求短期的经济利益，擅自与用地单位签订以租代征协议，将农用地转为建设用地用于非农业建设。这种行为不仅违反了等相关法律法规，也可能引发一系列的社会问题和纠纷。

总之，以租代征土地是不符合法律规定的，必须严格按照法定程序进行土地的征收和使用，以保障国家、集体和个人的合法权益。

三、土地卖给外村人建房合法吗

在我国，土地分为国有土地和集体土地。一般情况下，集体土地是不能直接卖给外村人用于建房的。

集体土地属于农村集体经济组织成员集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格使用集体土地进行建房等相关活动。如果将集体土地卖给外村人，这种行为可能会违反土地管理法等相关法律法规。

然而，在一些特定的情形下，经过法定程序，是可以对集体土地进行一定的流转和使用的。比如，在符合土地利用总体规划、经依法批准的前提下，农村集体经济组织可以通过出让、出租等方式将集体经营性建设用地使用权让与本集体经济组织以外的单位或者个人使用。

但如果是将等集体土地私自卖给外村人用于建房，这种行为通常是不合法的，可能会面临土地收回、罚款等法律后果。所以，在涉及土地交易和使用时，一定要严格遵守法律法规，避免因违法而遭受损失。

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