一、昨日签订的租赁合同，我能退房租吗

一般情况下，租赁合约一经签署便具有法律效力，因此承租者若想提前解除租约则可能需承担相应责任及经济损失。通常情况下，出租方和承租方会在签订租赁合同时对违约行为及其补偿措施进行商榷，如有提前解约的情况，便须根据合同约定支付相应的违约金。在此之外，若租赁合同未明确规定违约事项，当事人双方可通过友好协商达成共识，共同确定解约事宜的具体处理方式。若双方无法自行解决争议，可寻求协助，采取法律途径，提起诉讼程序以求解。

《中华人民共和国》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、提前退租，房东不退押金，如何对应

若租赁协议未到期而您欲提前解约，建议您首先尝试与对方进行友好协商以达成解除协议之共识，同时敦促其尽快退还您已支付的租金。

您需承担相应的违约责任。若双方在租赁协议中有明确的违约金条款，那么应依照该条款规定向对方支付违约金；但如该违约金规定过低，未能充分弥补您所遭受的实际经济损失，则可依据司法或相关程序，请求进行适当调整。反之，如违约金规定过高且已超过您所受损失，亦可依法申请降低。若双方在租赁协议中并无违约金条款，则您可能需要根据实际损失情况来承担违约责任。

三、租房人的房子没有到期，能住吗

对于诉讼过程中，房东的房产是否能够继续出租这一问题，原有的租约仍然具有法律效力。

若房产因法定原因而受到查封保全，只要获得负责执行相关措施的人民法院的许可，同样有可能维持租赁状态。在被告方提出反对意见的前提下，法院将有权依据司法程序对其名下的房产实施查封和保全措施。在此种情况下，受保全的房产将无法进行产权变更或抵押登记，但经过审批程序后，仍可继续用于租赁用途。

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