一、押一付三是从第几个月开始交房租

大家平时说的“押一付三”，指的就是我们签好后，你得一把子把接下来的四个月的租金全给房东。

这个钱呢，有三个月是你前三个月的租金，还有一个月算是你预留的押金。

所以，一旦咱们把合同签好，你就要马上掏出这四个月的租金。

然后呢，以后每过三个月，也就是一整年里要交三个月的租金给他，这样才能保证你能继续住下去。

不过，你放心，押金只会让你第一次交，后面的每个季度都不用再交了。

但是，我得提醒你，具体的租金支付方式可能会因为地方、房子的种类、房东的要求等等原因而有所不同。

所以，在签合同之前，你最好还是仔仔细细地看看合同上的条款，跟房东好好聊聊，确认清楚租金怎么付，还有其他的一些小细节。

当然，如果你想提前搬走的话，那就得先和房东商量好，了解一下退租的规矩，免得到时候闹出什么麻烦来。

最后，在你租房子的这段时间里，你还要遵守相关的规定，准时交租金，保护好房子和里面的东西，这样才能保持一个好的居住环境嘛。

《》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

二、动迁,承租人和同住人如何分配补偿款

关于公房金在承租人和同住人间如何划分这个问题呢？我们通常会看到，这笔钱是由承租人和同住人各得一半的。

当然，每个省、自治区的有关的政策都有所不同，所以最好的办法就是去了解一下当地政府制定的那套公租房的政策。

在确定补偿金额的时候，承租人和同住人之间一般都是按照一个人一份、平均分配的原则来进行的。

但是，如果出现了下面这些特殊情况的话，就可能需要酌情多分一些给他们：

（1）如果承租人或者同住人年纪比较大，身体不好，没有什么收入来源，而且按照平均分配得到的补偿款，根本买不起房子来保障他们的基本生活；

（2）如果承租人或者同住人在获得公房承租权的时候，额外支付了很多钱；

（3）如果他们对住在公房里的小孩子负有实际的监护责任。

三、店面房租到期了房东不租了怎么办呢

老实说，合租期满房东不给续租了怎么办？别慌，咱还有法子可想。

首先得理解租金的约定方式，法律上它可是被视为“法定违约金”嘞，当然它也有补偿的功能。

而咱们平常说的违约金嘛，那只不过是双方事先商量好的，既能当补偿又能当处罚的那种。

所以，你看，在同一份合同里，你完全可以同时设定和，或者同时设定定金和违约金，这都是符合法律规定的！

再来说说房子的事儿吧，租期到了，租赁合同就自然失效了，这时候你得按照之前的约定把房子还给人家。

至于租金呢，其实就是个租赁费用而已，没有什么转让费之类的额外费用。

如果你们俩都有意愿继续合作的话，那就可以坐下来好好谈谈，比如重新商定租赁期限以及租金等等，然后再重新签一份租赁合同就行了。

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