一、房租晚给了两天叫违约吗

租房逾期就是违约啦！首先，超过规定时间还没交房租就是违约，所以出租人更占理。

但如果是房东自己提早解约的话，得赶紧告诉租户；要是租户因为别的原因要提前走的话，可以跟房东商量少给或不给租金。

这时，租户如果没有合理原因而不交或晚交房租的话，房东有权让他在一定时间内补上。

如果租户还是拖着不交，那房东就有权利了。

《》第五百八十二条

履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

二、租一年房子中途不想租了怎么办

1. 与房东展开协商以解除租赁合规：当务之急，租户应当积极主动地与房东展开严肃而坦诚的会谈，向他们清晰地阐述自己终止租赁合同的坚定决心，同时共同商讨如何妥善处理解除租赁合同的相关细节问题。

2. 审慎研读租赁合同条款：在与房东进行深入交流之前，租户务必认真细致地阅读并充分理解租赁合同中的各项条款，尤其要关注那些涉及到提前终止合同的重要内容。

3. 违约责任的承担：倘若租赁合同中已经明确约定了提前终止合同所应承担的违约责任，那么租户很有可能需要承担相应的违约金。

4. 租金及押金的退还：若租户与房东经过充分协商达成共识，或者租赁房屋存在严重威胁租户身体健康的情况，租户有权单方面解除租赁合同，并要求房东退还尚未发生的租金以及押金。

5. 寻求：若房东坚决反对解除租赁合同，租户可能不得不采取法律手段加以解决，如提起诉讼请求解除租赁合同。

三、房屋转租的注意事项包括哪些

房子转租要注意这几点：先看看原来的有啥规定；再问问房租里都包括什么费用，比如水电气暖气物业等，别忘了在转租前交齐；然后确定下租期、能不能转租、什么时候付房租、怎么付钱、如果违约怎么办、补偿多少钱、谁负责修缮等等问题，还得让房东给你开个房租收到证明；最后，别忘了约定好如果想提前结束租约该咋办。

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