一、县房产局租赁房屋备案证明怎么办

1.为了确保手续顺利进行，要求原始的业主方以及租借方均务必亲自莅临现场；同时，请携带齐全相关正本文件；参与此次手续办理活动的相关人员请务必随身携带好个人身份证明文件的原件。

2.关于具体的办理流程，我们建议您前往所在地区的房地产交易中心进行咨询和办理；

3.在办理时间方面，我们建议您选择工作日的上午9:30至下午11:30，或者下午1:30至下午4:30这两个时间段进行办理；

4.在办理手续时，您需要准备以下材料：当事人（即业主与租户）的身份证件原件及复印件；房产证的正本及复印件；房屋租赁合同的原件；委托书的原件及复印件，以及代理人的身份证件原件及复印件。

《屋租赁管理办法》第十五条

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

1、房屋租赁合同;

2、房屋租赁当事人身份证明;

3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

4、、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

二、租赁房屋需要维修维修费谁来负担

根据合同，租赁房需维修费用一般应由出租方承担。

在房产处于非预期使用状态时，出租方有责任对此作出修复和维护，确保租户能正常使用该房产，并承担相关的日常保养工作。

若房损为租客责任或是双方约定由租客负责检查及维修房产，则其应担负相关费用。

三、二手房租赁的注意事项有哪些

1.确认房产证上所载明的权利人是否与您签订合约之人相同.在此情况下，租房者首当其冲应该要求房东提供本人身份证明文件及本的原始文档，因为现今社会中存在着大量欺诈行为，这些不法分子往往会利用伪造的身份证进行诈骗活动，相较于复印件而言，原始文档更易于识别真伪；其次，租房者还需向房东索取房屋所有权证明的原始文档，包括产权证或使用权证，若产权证尚处于办理过程之中，则应要求房东提供与原产权单位签署的；最后，建议租房者通过与房东的对话交流，深入了解房屋及其周围环境的相关信息，从而判断房东对基本情况的熟悉程度。

2.询问上一次的水、电、燃气以及物业管理费、光纤通信费等各项费用是否已全部结清.

3.您最好详细记录房间内现有物品及其新旧状况，以便在租赁房屋时能够准确清点房屋内部设施，例如门窗、家电、家具、煤气等，同时在看房期间，务必检查家电的运行状态是否正常，家具的完好程度等，并将所有内容逐项列入清单之内。

最好明确规定如若出现故障时，维修费用应由何方承担，以避免在入住之后，家用电器等设备发生故障需要维修时，与房东之间产生纠纷，责任归属不明晰。

同时，也需留意是否存在漏水现象，以及物品是否有所损坏。

4.确定合同的签订日期以及租赁期限届满之日，同时明确租金支付方式及具体日期，以及如若房东提前终止合同时，应如何进行赔偿等事宜。

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