一、商铺租赁期满后，如业主不再续租，是否需要支付赔偿金

房屋租赁合约要是期满了，房东可能不再续签，也不用赔偿你任何费用。

只不过如果在合同里已经确定好了必须得续签的事，那么到了时候却没有续签，那房东就应该按照原来的规定给你赔偿了。

咱们搞个约定一但有人犯错，可以根据错误程度，比如时间、金钱等方面算出一个属于他的违约金，这样谁也不吃亏。

有个约定大家都是能接受的。

关于这个，你还可以明确列出，一旦出了问题，损失赔偿额的计算方法也要提前知道。

说到这个违约责任，其实不止这些，还有更多内容。

比如说，他还需要继续履行合同、采取补救措施、赔偿你因为出问题而受到的损失或者直接支付。

其中违约金和赔偿损失这两块儿是不能混为一谈的。

违约金的具体金额，你们两个人商量着来。

再说说那个协议书如果你还没签字，现在后悔了，想用还款的方式来解决，也是可以的。

不过你得承担起因为违约给合同另一方带来的损失，或者支付给他们当初协商好的违约金。

最后说下的违约金上限。

这个你们可以自己商量，一旦有人违规，就能给他相应的罚款。

当然了，罚款也有上限，违约金通常不能超过真正损失的30%。

不过如果这个金额太高或太低，你都可以拿去，要求降低或提高。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、交了店铺押金不租怎么办

如果双方已经闹掰了，也没有什么别的纠纷，那就应该把押金还给人家。

不过要是真违约了，押金可就要扣掉了。

这个押金其实就是一种保障，当你给对方交出实物之后，想确保东西还回来，就得让对方先付个类似的钱，等合同无法执行的时候，没收押金就算是解决问题了，这也是为了保护没交押金的那个人。

押金其实跟差不多，但是比定金分类更多些。

比如还没签合同时的定金叫作预约定金，它起到的作用是约束合同的签订；而要是负了责任的话就要给的属行约定金，它是为了保证合同的正常执行；同理违规要支付的即构成违约定金。

然后，假如是租客自己搞砸了合同，那么押金可就拿不到了！

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