一、我通过中介租了房子，中介公司收了管理费，我可以退还租金吗

中介帮我找了房子，他们收了管理费。

那我还能要回租金吗？

1、如果你遇到那种故意对你保密重要信息或者提供虚假资料的中介人，导致你的利益受损，那么你完全有权利要求他们退回你已经支付的中介费！

2、如果你发现中介公司或者其他类似的机构在为你提供服务的时候，收取的费用比市场价格高出很多，那你也可以要求他们退回一部分中介费给你。

3、如果中介公司在为你提供服务的过程中违反了合同规定，而且表现得非常不负责任，那么你同样有权要求他们退回你已经支付的中介费。

中介合同其实就是指中介人向你报告签订合同的机会，或者帮助你找到签订合同的途径，然后你需要支付给他们相应的报酬。

如果中介人成功地帮你达成了合同，那么你就应该按照约定支付报酬给他。

如果你们对于中介人的报酬没有事先商量好，或者商量的结果不够明确，那么你可以根据中介人为你付出的劳动来合理地决定他的报酬。

如果因为中介人提供的媒介服务，最终促使合同成功签订，那么这个合同的双方都应该平均分担中介人的报酬。

如果中介人没有成功地帮你达成合同，那么他就不能要求你支付报酬，但他仍然可以按照约定要求你支付他在进行中介活动中所花费的必要费用。

当你接受了中介人的服务之后，如果你利用了他们为你提供的交易机会或者媒介服务，却绕过了他们去直接订立合同，那么在这种情况下，你还是应该向中介人支付报酬。

通常情况下，如果我们租房子的话，租金会是双方每个人支付半个月的租金，额外再支付一些手续费给第三方，总共占房款的2%左右;如果是子的话，交易金会被分为两份，每个买家和卖家各自支付1%。

实际交易的时候，各个买家和卖家可以自己商量各自支付的比例。

房地产中介服务的费用需要由房地产中介服务机构按照统一的收费标准来收取，并且他们还需要开具发票，依法。

房地产中介服务的收费必须实行明码标价制度，中介服务机构必须在他们的经营场所或者交费地点的显眼位置上公布他们的收费项目、服务内容、计费方式、收费标准等等这些事情。

《中华人民共和国》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、租客房东被骗怎么判

关于租房诈骗这一违法犯罪行为，因其案件性质与情节的差异性，从而导致对其所应受到的法律制裁程度各不相同。

总体而言，我国《》对于诈骗类犯罪的定罪量刑标准主要包括三个层次：首先，对于情节较轻者，可处以三年以下、或，同时还需承担相应；其次，若诈骗数额巨大或存在其他严重情节，则可能面临三至十年不等的有期徒刑，以及相应罚金；最后，若诈骗数额特别巨大或情节极其恶劣，则可能被判处甚至，同时还需承担巨额罚金。

在租房诈骗这类案件中，若涉案金额较大或存在其他严重情节，那么就有可能被判定为刑事犯罪。

我们强烈建议广大租户在寻找住房时务必通过正规途径进行，并且要仔细核实房东或中介的真实身份及相关信息，以最大限度地降低自身受骗风险。

三、租了几天以上的房子，该怎么办

租房子时间较长，应该如何处理

首先，咱们得看看合同里面怎么写的，关于这个租房以后要提前走的话，有没有什么特别的规定。

你要是在合同里看到说“在咱这期间内，您要是想搬家的话，得提前跟我打声招呼，然后还要赔偿我一个月的租金的百分之二百作为违约金！而且我也不会把您刚刚交过的租金还给您的。

”那就按照合同上说的办吧。

其次，如果合同里没提到这个事儿，那我们就得坐下来好好商量一下，看看能不能找到一个大家都满意的办法来处理这个租房后中途退房的事情。

如果我们能达成共识，那就按照我们商量好的来做；但如果房东就是不肯退钱，那你就得跟他说说你的难处，让他明白你为什么要提前离开，说不定他就能给你退一部分。

再者，如果你已经交了房租，但是房东却迟迟不给房子，那可能是因为前任租户还有东西放在那里，或者其他一些原因。

如果房东拖延超过一周还不收拾房子，那你就有权要求他退房，并且要求他双倍返还你的押金或者租金。

最后，如果你租到的房子质量太差，严重影响到了你的生活，那么根据最新的法律解释，你是可以要求退房的。

一般来说，只要房子住进去之后，因为之前的施工原因导致房间里的空气质量很糟糕，影响到你的身体健康，或者房间里噪音太大，影响到你的休息等等，这些都是被认为是房子质量问题严重影响到你的正常居住的表现。

另外，如果你在网上找房子，经过一番挑选才选定了现在的房子，但是因为工作等原因，你并没有亲自去看过房子，那么你也是可以无条件地要求房东退房，并且退还你的租房的。

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