一、店面房租到期了房东不租了怎么办呢

商铺期限届满之际，若业主选择不再续期，承租方可尝试同业主进行深入磋商。

此情形下，赔偿金即为法定的违约赔偿责任，其本质上具备着补偿性的价值取向。

违约金则是租赁双方自行约定的，内容融合了补偿性和惩罚性的双重考虑。

在同一份合同内，承租人和业主均可行使约定和收取赔偿金的权利，或者同时作出定金和违约金的双重约定。

这些相关法律规定都受到充分保障。

当租赁期限圆满结束时，租赁合同将自动终止，承租方需依据约定完成返还房屋的工作。

而在租赁房产的过程中，仅需关注租金这一费用事项，无需再支付任何转让费用。

对于希望继续签署合同的双方而言，他们有权重新就租赁时间段、租金费用等关键要素展开谈判，并根据需要重新签订全新的租赁合同。

《》第五百六十五条  【程序】当事人一方依法主张的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民或者机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

二、交房租要有吗

如承租人按国际租赁合同所规定的期限及方式履行支付租金之义务时，建议在每次支付后向出租方索取合法的票据凭证，这不仅有助于预防因租金支付所产生的潜在争议和纠纷，也有利于保障租凭双方各自的权益。

一份良好的国际租赁合同，应当明确规定出租人和承租人均有权利和责任，出租人需依照合同规定将租赁物交付给承租人进行实际利用与收益，而承租人则应在合理期限内以符合合同条款的方式向出租方支付相应的租金。