一、租客拖欠房租2年还能起诉吗

如涉及支付房屋租金的问题，且此种情况已持续超过两年以上，当事人仍然享有通过司法途径寻求解决的合法权益。

依据我国现行的相关法律法规，对于参与民事诉讼活动、旨在维护个人或组织民事权益的案件，其诉讼时效期限被明文规定为三年。

这并不代表在超过诉讼时效期限后，当事人就会丧失提起诉讼的资格。

《中华人民共和国》第一百八十八条

向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、租客在社区享受房东的公共停车位吗

确实如此。

租客与本社区的永久居民同等地享有使用社区内停车设施的权益。

小区停车位作为住宅租赁合约的重要要素之一，可依据租赁协议的条款进行权利的流转至租户手中。

停车行为构成了宅院衍生权益的一环，故当租户成功租房之后，理应享有这些包括停车权益在内的附属权利。