一、保障租赁性住房离婚怎么判

在涉及保障性住房所有者离婚的情况下，宪法所保证的保障性住房权益可依据人民法院签发的判决书、调解书或婚姻登记机关确认的书予以合法处置，然而，无论何种处置方式，保障性住房的本质属性都不会发生改变。

当夫妻在离婚过程中，对于中的房屋价值以及归属问题无法达成共识时，人民法院将按照以下几种情况分别做出裁决：首先，如果双方都主张房屋所有权并愿意通过竞价方式获得，那么这一请求应得到批准；其次，若其中一方主张房屋所有权，则需由评估机构以市场价格为基础对该房屋进行评估，而最终获得房屋所有权的一方应对另一方给予相应的经济补偿；最后，如果双方均未提出房屋所有权的主张，则人民法院将根据当事人的申请对房屋进行公开拍卖，并将所得款项进行合理分配。

《中华人民共和国》第一千零八十七条

【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚前房子离婚怎么判

在缔姻之前，若其中一方承担了购房的首期款项，而在婚姻存续期间，由夫妻双方共同资助偿还贷款的情况下，虽然房屋所有权证上登载的仅为首付款支付方的姓名，但仍可将该房屋视为登记方单独所有。

然而，在具体的析产过程中，这一点需要根据不同情况进行区分对待。

首先，首付款应被视为首付款支付方的个人财产；其次，婚后房屋价值的增值部分及共同偿还贷款的部分，除非夫妻双方另有书面协议明确规定，否则都应视为夫妻双方共有的财产。

若在离婚时，尚有未偿清的房贷存在，则此部分应视为产权人的个人负债。

值得注意的是，无论在何种情况下，共同偿还贷款的部分，无论是由一方以个人薪资偿还，抑或是由夫妻双方共同承担，都应被认定为夫妻共有财产。

当然，如有证据证明，某一方所偿还的贷款资金来源于其个人，那么这部分资金就不应当被认定为夫妻共有财产。