一、违反房屋租赁合同的责任是什么

第一部分 出租方所负责任之一——违反房屋租赁合同条款

根据相关，出租方在以下情况下需承担相应责任：

（1）若未能按照约定向承租方提供房屋及其附属设施供其使用，则须支付违约金；如因此给承租方带来经济损失，还需承担相应赔偿责任。

（2）若出租方交付的房屋及其附属设施存在质量问题，或者未按照合同约定对房屋进行维护保养，从而影响到承租方的正常、安全使用，那么出租方有义务对此进行修复；同时，承租方有权要求出租方支付违约金；如果因此给承租方带来经济损失，出租方仍需承担相应赔偿责任。

（3）当出租方出售、转租房屋时，若未能按照法律规定保障承租方的优先购买权或优先承租权，则需承担赔偿损失的责任。

第二部分 承租方所负责任之一——违反房屋租赁合同条款

同样地，承租方在以下情况下也需承担相应责任：

（1）若未能按照约定支付租金，除了需要补交租金之外，还需支付违约金。

若拖欠租金时间超过一定限度（私房租赁为六个月），出租方有权。

（2）若因使用出租房屋不当，导致房屋及其附属设施遭受不必要的损坏，承租方有义务负责修复或赔偿损失。

（3）若未经出租方同意，擅自转租、转借、更换租赁房屋，或者利用租赁房屋从事违法活动，出租方有权解除合同，并且可以要求承租方支付违约金。

《》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、房屋租赁合同房东违约怎么赔偿

1.在中，如欲解约需提前一个月通知对方，若违反规定将承担违约责任，对方有权索要违约金。

2.若租赁合同中有违约金规定（违约金大小由双方事先商定），则依此执行。

3.若未曾规定违约金，需根据对方违约给你带来的实际损失计算，同时退还押金及多余租金。

4.租房违约金的支付与缴纳租金是相互独立的。

5.遵循租赁合同的约定处理，赔偿规额，无法协商一致时可向法庭寻求帮助。