门面拆迁怎么赔商铺租金
一、门面拆迁怎么赔商铺租金
商用性质的房屋,参照商铺标准给予补偿。
住宅变为商业用房(俗称“住改非”)且持有者,享有较高补偿比例,但难以达到商铺水平。
如为租赁商铺或门面,需考虑租赁期限。
若租赁合同中有相关条款,则依约执行;反之,依据法律规定,承租方有权获取补偿。
商铺拆迁时,租户应依法维护权益,要求业主赔偿损失,以免自身利益受损。
《国有土地上》中第十七条第三款、第二十三条分别规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、制定。
拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性补偿。其中过渡期18个月以内的,补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的,补偿10个月;由于拆迁人的责任延长过渡期限的,从逾期1个月起每逾期1个月,补偿1个月。拆迁房屋造成停租的,按房管部门核发的《证》所载明的租金标准的50%补偿,直至回迁。
二、商铺住宅拆迁怎么补偿合理
在搬迁前期,企业需支付搬迁成本,涉及停工费用、机器检修费用、物资运送与分解打包费用等等;搬迁期间的损失,如员工辞退费、奖励金等,亦须承担。
根据政策规定,若非居民住宅影响生产经营而停业,可获得相应补偿。
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