一、一张合同上承租方可以同时前两个人的名字吗

实际上，此类房屋租赁证书上可同时涵盖两位租户的姓名。

在此之前，通常情况下仅登记一位租户的相关信息。

但随着司法实践经验的积累与发展，逐步认识到承租权应当被视作一种财产权利，因此可依照共同共有法的相关规定进行处理，即将承租人身份定义为多个具有同等地位且条件大致相当的民事主体，共同行使租住权力。

承租人亦称为"承租方"，特指在中所承担租赁责任并根据合约向对方履行租金支付的当事人。

他们的主要合同义务包括：

（1）按照预定的金额及时间节点向出租人支付租金；

（2）妥善保管租赁物件并按约定用途合理使用；

（3）租期结束后及时归还租赁物件。

而他们所享有的主要权益则是按照约定占有和使用租赁物件。

当租赁合同有效期内租赁物件所有权发生转移时，承租人的合同权利对于新的所有权人依然保持效力。

《中华人民共和国》第七百三十五条

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

二、怎么判断房屋租赁合同合法有效

要对房屋租赁合同的法律效力进行判定，可参考以下要点：当确认双方当事人对于房屋租赁合同的具体条款达成了共识时，则视为合同已经成立；而通常情况下，我们会将双方签署盖章的那一日界定为该合同正式生效的日期。

这里需要指出的是，的生效并不以办理登记手续为必要条件，也就是说，无论该合同是否在房管部门进行了备案登记，都不会对其法律效力产生任何实质性的影响。