一、房屋租赁期间漏水，我该怎么办有没有法律规定租户需要合作

在此类房屋租赁过程中，倘若出现任何关于房屋损坏如漏水等技术性问题，承租人必须立即向出租方发出通报，并全力协助其解决这些难题。

依据我国相关的明文规定，出租方对于维护其所拥有的房屋处于可供出租的良好状态具有不可推卸的责任，并且必须对这些房屋进行定期的维修与养护。

倘若这些房屋破损问题系由于房屋自身的质量缺陷所引发，那么出租方理应对此负责承担所有的维修费用；如果是因为承租人在使用过程中的不当行为导致的，那么承租人就需要承担起相应的责任。

在整个租赁期内，承租人应当积极地配合出租方开展房屋维修工作，以保证房屋能够持续正常地被使用，同时也保障了居住者的人身安全。

《中华人民共和国》

第二百九十六条 【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第一千一百六十五条 【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

二、房屋租赁合同免费版

真的得说，因为每个人的租房情况都是独一无二的，所以咱们并不能直接从网上找到那种适合所有人的“白捡式”房屋租赁合同。

不过你还是有办法的。

比如，你可以先看看那些标准的房屋租赁合同模板，然后再根据你和你的房东的实际情况来做调整和补充。

记得哈，在你们一起签字确认房屋租赁合同之前，别忘了仔仔细细地看一遍所有的条文还要确定你们俩都同意每个条款了才行。

三、租赁房屋烧毁修缮怎么算折旧

首先呢，咱们得看看这个装修花了多少钱。

要是说这个装修费已经超过了原来房子本身价值的20%，或者说这个装修让房子的功能都变了，或者说大大地增加了房子的寿命，那我们就可以把这个装修费当成是固定资产的一部分，跟房子一样从装修的那一个月起算，把（装修费加上原来房子的价值）除以剩下能用的时间就是每年应该分出来的折旧额。

接着呢，如果这个装修费比较大，而且用的时间还挺长的话，那我们就可以把它记到长期待摊费用里面去，从记账的那个月开始慢慢摊销，摊销的年数可以参考一下预计装修完之后房子能用到的年数来定。

最后呢，如果这个装修费跟整个的资产比起来真的是小菜一碟，那我们也可以直接就在记账的那个月把它算成期间费用。

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