一、租赁房屋漏水纠纷如何处理

在租房过程中，如果发生了漏水纠纷，我们需要深入调查并明确造成漏水的具体原因。

这可能涉及到多种情况，如承租者是否存在使用不慎的问题、或者是房屋内部的管道出现了老化或损坏等等。

针对这些不同的情况，我们将采取相应的处理措施。

假如确定漏水问题是因承租者自身的使用行为不当而引发的，那么承租者应该承担起维修及赔偿相关损失的职责。

反之，若确认为管道老化或损坏等因素导致的漏水现象，那么这就将属于房东的职责范围，他们需要负责进行修复工作，同时也应对由此产生的损失进行赔偿。

在此过程中，如果物业负有一定的责任，房东有权向其提出追偿要求。

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第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以并请求赔偿损失。

第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

二、属于服务吗

不动产租赁业无疑应被归入服务业范畴之内。

在服务行业的众多分支领域之中，不动产租赁无疑可以被划分为这个子类，此举无疑揭示了它作为一项现代化服务产业的属性。

更为具体地说，不动产租赁即指出租人将其拥有所有权或使用权的房产交由承租人进行实际使用并从中获取经济利益，同时，承租人则需按照约定向出租人支付相应的租金费用。

除此之外，根据现行的相法法规，我们可以得知，不动产租赁服务被明确界定为征收范围内的服务项目，而与之相对应的，不动产租赁以及无形资产租赁则被纳入到营业税的征收范围之内。

三、房子租赁期为另外一个人设立居住权违法吗？

不动产所有权人拥有赋予他人居住权的权利。

双方当事人可通过签订合同的方式获得该居住权，亦或依据的明文规定获得这一权益。

居住权在完成法定登记手续后即告确立，其特质具有强烈的人身专属性，持有居住权者有权根据合同条款，对他人的房屋享有的占有权及使用权等一系列权益，以此来满足日常生活所需。

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