一、房屋租赁，如何解决

针对房屋租赁争议问题，可以选择如下几种途径进行妥善处置：首先，应尝试通过协商解决；若协商无果，则可考虑申请仲裁或者寻求途径来化解纷争。

具体而言

(1)提交仲裁申请：仲裁为解决公民、企业以及其他各类组织之间因或其他财产权益产生的争议而向仲裁机构提出申请的一种法定程序。

当双方当事人选择以仲裁方式解决争议时，必须是出于自愿，且需在合同中预先约定或在争议发生后达成仲裁协议。

若双方在签订合同时已经明确约定，或者在争议发生后已经达成仲裁协议，那么其中任何一方若向法院提起诉讼，法院都将不予受理。

仲裁裁决具备司法行为的效力，一经作出即刻生效，当事人不得就同一争议再次向人民法院提起诉讼。

(2)民事诉讼：如果当事人在房屋租赁合同中明确约定了通过诉讼方式解决争议，或者在争议发生后未能达成仲裁协议，此时便可直接向人民法院提起民事诉讼。

《城市房屋租赁管理办法》

第五条

房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

二、房屋租赁使用期间出现违法行为,承租人承担违约责任吗

在此类合同租赁期限内，倘若承租人触犯，将需依法承担相应的违约责任。

此类责任主要体现在持续履行合同约定、采取有效补救措施和给予实际损失的补偿等方面。

更为重要的是，当承租人的违反法律行为对出租人和其他经济利益关联方造成实质性损害时，理应承担充分的赔偿责任。

同样地，出租人也可以依据《中华人民共和国》中的相关法条，选择有权终止合同时限，并对承租人提出违约赔偿请求。

所有上述责任皆源于此部基本法律中的合同违约责任制度。

三、租赁厂房漏水房东不负责怎么办

当租房出现漏水现象而房东未能有效解决时，承租人可考虑采取如下几种应对手段：首先，承租人有权选择自主进行维修工作，同时向房东提出赔偿相关维修费用的要求。

在这种情况下，若房东对房屋结构实施过改造、由于水管老化或者接头松动等原因尚未进行及时更换从而引发渗水现象，那么由此产生的维修费用应全部由房东负责承担。

倘若问题系因承租人疏忽大意忘记关闭相应水源管道阀门或者由于使用不当导致泄漏发生，则承租人须独自承担修理费用。

最后，如若房东对于赔偿维修费用的请求不予接受，承租人可选择诉诸法律途径以寻求公正解决方案。

以上是关于房屋租赁，如何解决的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。