一、签订一年，要不要退压金

要是跟房东签了一年的合同，结果中间不想住了，这就叫违约。

违约的话，你得承担起这个责任来。

至于押金怎么退嘛，那得看你们当时是怎么谈的啦。

如果合同上没说清楚押金到底是啥意思，那它就是个租房的预付款，不管怎样都是要还给你的。

如果合同上没说清楚押金是干嘛用的，那它其实就是给房子和里面的东西做个担保，万一你把人家房子或者里面的东西弄坏了，那就从押金里扣钱。

不过，如果你租房期间真的把人家房子或者里面的东西弄坏了，那就得从押金里扣钱，扣完之后剩下的还是要还给人家的哦。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、单方面解除租赁合同的情况有哪些

单方面就能解约的情况有四种：因为天灾人祸没法实现合同目标了；另一方老是拖着不给钱或者做错事让合同目标也达不成了；快到约定时间时，另一方明白地说了或者用行动告诉我们他们不会交租；还有就是法律规定的其他特殊情况。