一、租赁合同到期或被解除时,承租人所做的装修装饰如何处理

当咱们的租房合同到期或是被解除了之后如何处理租户当初为了让房子更适合自己而进行的装修改造可是个大问题。

但这个问题其实很好解决，只要看看你们之前签订的那份租赁合同就知道该怎么做了。

假如合同里面已经清楚地讲明了这方面的事情，那就严格依照合同上的规定去执行。

通常情况下如果租户没有得到房东的允许，或者是在合同规定的范围之外进行了装修改造的话，那么房东就有权要求租户把这些东西恢复成原来的样子，或者是赔偿他因此受到的损失。

但是如果租户是按照合同上的规定，或者是得到了房东的许可才进行的装修改造，而且这些改造在以后还能继续发挥作用的话，那就可以跟房东商量一下，看能否以合适的价格卖给房东，或者是由租户自己动手拆掉并恢复原样。

当然如果合同是因为某些原因被提前终止了的话，那就要具体问题具体分析，看看谁应该为这些装修改造负责，然后再做出相应的处理决定。

总的来说处理这种问题的时候，最重要的就是要遵守公平公正的原则，并且严格按照合同上的约定来，尽量通过双方友好协商的方式来解决可能出现的纠纷。

《》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租赁合同到期后不续签，以前的合同还有效吗

关于租赁合同到期而未续签但仍需租赁的情况，原先的租赁协议依然有效力。

在出租房屋时，众多的承租者会选择仅签署一次性的租赁协议，即便在租赁期结束之后，双方当事人往往也是懒得再去重申签订新的租赁协议。

在这种情况下，通常由租户按照原有的租赁协议继续支付租金并使用房屋，而房东则照旧收取租金。

当租赁协议到期且双方均未签订新的租赁合同时，如果租户仍然持续地使用租赁房屋，并且房东对此没有任何异议的话，那么原来的租赁协议将仍然具有法律效力，双方都需要继续履行原有的租赁协议所规定的义务和责任，只不过此时原有的租赁期限将会被视为无固定期限。

在给予彼此合理的通知期之后，双方都有权随时提出解除租赁协议以终止双方之间的租赁关系。