一、房屋租赁合同可不可以单方面终止

房屋租赁合同能随时取消哦！比如你用错了房子，损坏了东西；未经允许就把房子出租给了别人；不管房子的样子乱用功能；拖欠房东租金，多次提醒还不交；租期不定的；或者房子本身有毛病，影响安全或者健康，这些情况下都可以单方面取消租房合同哦。

《》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以并请求赔偿损失。

第七百一十六条

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、无授权父母可以代签房屋租赁合同吗.

在租房签署合同时，原则上仅能由被授权的本人或代理人进行，然而在特殊情况下，例如父母作为子女的法定时，经过合法程序并持有书面形式的授权后，便可代表子女进行签约事项。

只有在拥有合法有效的代理权限后，由他人所代为签署的合同方具备相应的法律约束力。

相反，如果行为人和相对方在表达真实意愿方面存在欺诈行为，那么他们之间所达成的民事法律行为将被视为无效。

对于那些通过虚假意思表示来掩盖其真实意图的民事法律行为，其效力应根据相关进行认定和处理。