一、2024年租房应该如何避免租赁纠纷

在进行业务时，确保出租房屋拥有明确的产权归属以及符合相应的安全标准、规划约束、及卫生条件是至关重要的，这些要求对于广大公众来说其实并不陌生和难以理解。

实际情况却是，在租赁过程中，存在着大量的租赁房屋未能按照相关取得所有权证书；共有的房屋在未经所有共有人达成合意的情况下也对其进行租赁；权属上存在疑点或者存在争议的房屋；属于非法建筑的房屋；以及根据相关法律法规被明令禁止租赁的其他类型房屋，这些都是出租方与承租方在日常经营活动中常常会忽略的问题。

《》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所;

（二）标的;

（三）数量;

（四）质量;

（五）价款或者报酬;

（六）履行期限、地点和方式;

（七）违约责任;

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、承租人转租房屋税收怎么规定

1.首先说个事情啊，“二房东”，也就是那些把房子租下来然后再转租出去的人，他们做的也是出租的活儿！所以呢，在这种情况下，他们要交的增值税就是根据自己租的那套房子来算的啦。

2.还有所得税这回事，要是“二房东”租房后再转租出去赚到了钱，那么这些收入可是得交给的。

怎么交法呢？那就是在报表里把这些租金收入加起来，作为应所得额去报给税务局，然后按规定缴纳企业所得税就可以了。

但是呢，你们要注意了，个人出租房子的话，如果是住房还是非住房，税率可是不一样的哟。

3.接下来说说吧。

这是由房子的主人来交的，所以呢，那些租了别人的房子然后再转租出去的“二房东”们，他们收到的房租收入就不用再交房产税。

4.最后我们来说说。

这个税其实就是一种行为税，只要你有符合要求的行为就要交税。

比如说，你签了一份或者转租合同，那你就得按照租赁金额的千分之一来交印花税，也就是贴花啦。