一、拖欠房租的滞纳金怎么收

关于欠租滞纳金的收费标准因租赁协议而异，具体需参照协议规定。

若双方曾就滞纳金或违约金有书面规定，即按照该约定执行。

若此类费用设置过高或过低，可申请调整，最高不得高于因租户欠租导致实际损失的30%。

如过高，违约方有权要求降低；若租赁协议未作相应约定，则以租户给房东带来的实际损失为依据计算滞纳金或违约金。

滞纳金具有法律约束力、强制性质及惩罚性特征，通常出现在双方法律地位不对等、国家行使公权力的情况下。

中的滞纳金本质上应视为违约金，且其收取亦须遵循上述违约金的标准。

《》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、拖欠房租的滞纳金怎么收取合法

1、法规明文规定了滞纳金数额上限，即不得超过罚款本金。

2、若涉及民事合同违约责任，最高赔偿额不得超出违约造成损失的30%，超出部分将被视作过度补偿，可向法院申请裁减。